Эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге о динамике объемов запуска новых проектов жилищного строительства

В Северо-Западном федеральном округе (СЗФО) в 2024 году наблюдалось снижение объемов запуска новых проектов жилищного строительства на 12%, однако в январе 2025 года отмечен рост на 26%. Снижение в основном связано с замедлением темпов строительства в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, хотя в ряде других регионов округа объемы строительства выросли. Общий портфель строящегося многоквартирного жилья в СЗФО сократился на 6%. Выдача ипотеки в регионе в 2024 году также снизилась, и эта тенденция продолжилась в январе 2025 года из-за завершения льготных программ и роста ставок.
«Динамика рынка жилищного строительства в СЗФО отражает общероссийские тенденции, но имеет свои региональные особенности. Рост запусков в январе 2025 года после спада в 2024 году может свидетельствовать об адаптации застройщиков к новым условиям рынка, включая изменения в программах государственной поддержки. Однако, значительное снижение объемов ипотечного кредитования – тревожный сигнал. Это может оказать сдерживающее влияние на спрос и, как следствие, на темпы строительства в перспективе. Важно, чтобы государство продолжало разрабатывать и внедрять эффективные меры поддержки жилищного строительства и ипотечного кредитования, особенно в тех регионах, где наблюдается снижение активности. Необходимо также учитывать региональные особенности и разрабатывать адресные программы поддержки, стимулирующие строительство и спрос на жилье в конкретных субъектах СЗФО», - прокомментировала эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге Светлана Филистеева.