Такого не было с 2016 года: новостройки почти не распродаются

Все больше россияне начинают выбирать альтернативные сделки с жилой недвижимостью. Происходит это на фоне высоких ставок по рыночной ипотеке и снижения доступности субсидированных государственных жилищных займов. Об этом рассказали эксперты портала «Новые Известия», сообщает KONKURENT.RU.

Опираясь на данные Российской гильдии риэлторов, специалисты указали, что сразу в нескольких регионах у застройщиков возникают проблемы с продажей «первички».

Так, например, соотношение распроданности квартир к строительной готовности в Краснодарском крае сейчас не достигает и 50 процентов.

Такие же проблемы наблюдаются у компаний из Воронежской области – 53 процента, Республики Башкортостан – 57 процентов, Приморского края – 59 процентов, Ленинградской области – 61 процент, Красноярского края – 64 процента, Новосибирской области – 67 процентов и Самарской области – 68 процентов.

Наиболее позитивная ситуация складывается лишь в Москве. Здесь этот показатель составляет 95 процентов.

Как рассказал гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Федор Выломов, на данный момент финансовые риски имеются у 20-25 процентов застройщиков. Такое положение дел может привести к серьезным проблемам для компаний уже в этом году.

Как указали эксперты, все чаще россияне начинают выбирать традиционную покупку жилья. В частности, граждане стали возвращаться к такому методу смены квартиры, как обмен. На май 2025 г. доля подобных сделок достигла 85 процентов, указали в инвесткомпании «Флип». Подобных показателей в России не было с 2016 г.