Каждая восьмая ипотека в Воронежской области приходится на покупателей из других регионов

Эксперты Центра финансовой аналитики Сбербанка изучили межрегиональную миграцию, опираясь на анонимизированные транзакционные данные за 2021–2025 годы. В исследовании отмечают, что такой подход помогает увидеть не только официально зафиксированные перемещения, но и фактические потоки между субъектами РФ.

Частота переездов заметно зависит от сферы занятости. По доле сменивших регион лидируют:

– строители 13,2%

– работники добывающей отрасли 8,7%

– занятые в госуправлении 6,8%

– сотрудники транспорта, транспортировки и хранения 5,9%

На другом конце списка оказались врачи. Регион ради работы сменили лишь 2,3% медиков.

Отдельно аналитики выделили группу тех, кто постоянно мигрирует из-за работы. По оценкам Сбера, таких работников около 2%. К ним относят людей, которые за три года совершили более трёх длительных поездок в другие регионы, при этом каждая командировка продолжалась не меньше трёх месяцев. В этой группе большинство составляют мужчины 78%. Чаще всего это представители:

– строительной отрасли 20%

– госуправления 16%

– транспорта 10%

Пенсионеры, по данным исследования, меняют регион значительно реже молодёжи, примерно в пять раз. Отток людей старшего возраста чаще фиксируют из районов Крайнего Севера и приравненных к ним территорий, где нетто-потеря пожилого населения составила минус 4%. Решение о переезде нередко совпадает с выходом на льготную пенсию, которая в таких регионах назначается на пять лет раньше и бывает увеличенной при наличии северного стажа.

Миграционные процессы отражаются и на рынке жилья. В среднем по стране 12,6% ипотек на первичном и вторичном рынках оформляют покупатели из другого региона. В Воронежской области доля сопоставима с общероссийской и составляет 12%. Как следует из исследования, жильё приобретают для переезда, для детей и родителей, для летнего отдыха или как инвестицию.

Перемещения идут и внутри субъектов. В 43 регионах жители чаще стремятся переехать из районов в региональную столицу. Такой тренд, помимо Еврейской автономной области, Магаданской области, Калмыкии и Чувашии, отмечен также в Курской области. При этом ключевые миграционные потоки последнего года, по данным аналитиков, направлены в Москву, Санкт-Петербург, Московскую область и республики Северного Кавказа.

Если смотреть на гендер и возраст, мужчины переезжают чаще женщин как между регионами, так и внутри них. Среди 18–27-летних субъект РФ сменили 13% мужчин и 8,6% женщин. В возрасте 28–37 лет доли составили 8,3% и 4,4%. После 58 лет разница, как отмечается в исследовании, почти исчезает.

Самой мобильной группой остаётся молодёжь 18–24 лет. Около трети их переездов связано с поступлением в вузы Москвы и Санкт-Петербурга. Если не учитывать две столицы, в другой регион уезжают 20–25% молодых людей, а каждый пятый позже возвращается. Параллельно фиксируется и встречный приток молодёжи из других субъектов на уровне 10–18%.

Старший управляющий директор, руководитель Центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников подчеркнул:

«Мы видим, что на переезд влияет не только экономика. Для молодёжи ключевым фактором становится образование, для специалистов — высокий доход в определённых отраслях, а для пенсионеров — климат и качество жизни».

The post Каждая восьмая ипотека в Воронежской области приходится на покупателей из других регионов first appeared on Новости Воронежа.