Сервисные офисы в Петербурге обогнали классические по росту арендных ставок
По итогам 2025 года средняя стоимость аренды рабочего места в сервисных офисах Санкт-Петербурга достигла 25 тыс. рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании Bright Rich | CORFAC International, уточнив, что относительно предыдущего года показатель вырос на 2,5%.
Аналитики рассказали, что ставки аренды сервисных площадей в Петербурге растут опережающими темпами по сравнению с классическими офисами класса А. Их средняя стоимость по итогам 2025 года увеличилась на 1,7%, до 3 тыс. рублей за кв. метр с учетом НДС и эксплуатационных расходов. При этом в 2024 году аренда обычных офисов подорожала на 40%, гибких — только на 21,4%.
По мнению партнера Bright Rich | CORFAC International Сигуш Бабоян, на фоне сокращения горизонта планирования многие компании стали рассматривать сервисные офисы как более гибкую альтернативу классическим. «Это позволяет организациям разместить часть сотрудников без необходимости заключать длительный договор аренды. Кроме того, часть арендаторов согласна платить более высокую ставку за готовое к въезду помещение, учитывая их дефицит», — прокомментировала она.
Эксперты добавили, что к наиболее востребованным локациям у арендаторов сервисных офисов относятся Петроградский и Центральный районы города. Эти локации занимают 35% и 29% в общем объеме сделок на локальном рынке по итогам 2025 года. В зависимости от района стоимость аренды рабочего места в Петербурге варьируется от 12,5 тыс. рублей до 56,1 тыс. рублей в месяц.
Основным драйвером петербургского рынка сервисных офисов являются IT-компании. По итогам прошлого года на них пришлось 61% в структуре спроса.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в начале 2026 года интерес россиян к аренде рабочих мест в офисах опустился до рекордно низких значений — по итогам января спрос снизился более чем на 20%. Тенденция подтверждается динамикой активности пользователей: если в 2025 году россияне искали информацию по запросу «аренда офиса» в среднем 78,9 тыс. раз в месяц (в 2024-м — 82,4 тыс., годом ранее — 84,1 тыс.), то в январе 2026-го число упало сразу до 53,7 тыс. раз, что стало новым минимумом с 2018 года.