Главный удар по тарифам ЖКХ впереди: осенью февральское подорожание покажется «цветочками»

Начало 2026 года обернулось для миллионов семей холодным душем: платежки за ЖКХ в ряде регионов выросли в полтора-два раза, хотя официальная корректировка из-за повышения НДС составила всего около 1,7%. Власти объясняют скачок перерасчетами, инфляцией и износом сетей, а Федеральная антимонопольная служба уверяет — все в пределах допустимого. Но главный скачок цен для плательщиков ЖКХ впереди: с 1 октября тарифы вырастут уже на 8–22% в зависимости от региона. Получается, нынешние суммы в счетах — лишь «разминка» перед настоящим повышением. Фото: Олег Макаров тестовый баннер под заглавное изображение

В начале года коммунальная тема взорвала соцсети: жители разных регионов публиковали квитанции с суммами, которые больше напоминали арендную плату за жилье. Где-то счета за отопление доходили до 20 тысяч рублей, где-то платежи за «двушку» внезапно подскакивали с 11 до 19 тысяч. Управляющие компании ссылались на «доначисления», смену расчетных центров и перерасчеты за прошлые месяцы, профильные ведомства — на технические процедуры. Формально же тарифы выросли всего на 1,7% из-за повышения НДС.

Однако за сухими цифрами скрывается другая реальность. Эксперты отмечают: январская индексация — лишь техническая корректировка. Основной рост запланирован на 1 октября 2026 года, когда тарифы на коммунальные услуги увеличатся в среднем на 8–22% в зависимости от региона. Например, в Москве ожидается около 15%, в Санкт-Петербурге —14,6%, а в отдельных субъектах — свыше 20%.

Финансовый аналитик Алексей Кричевский прямо говорит: «С января, на самом деле, глобально почти ничего не подорожало. Индексация на 1,7% не так критична, как будет в октябре. А в октябре подорожает все: водоснабжение, электроэнергия, вывоз мусора». По его словам, отсутствие индивидуальных счетчиков автоматически увеличивает платежи — иногда сразу на несколько процентов.

Почему повышение делают в два этапа? Формально — чтобы сгладить нагрузку на население и синхронизировать тарифы с экономическими показателями. Фактически же получается обратный эффект: люди уже платят больше из-за перерасчетов и новых строк в квитанциях, а осенью их ждет официальная индексация.

Член совета по ЖКХ при профильном комитете Госдумы Павел Склянчук объясняет разброс по регионам особенностями энергосистемы. По его словам, стоимость электроэнергии зависит от типа генерации, степени централизации и инфраструктуры. Гидроэлектростанции, теплоэлектроцентрали, альтернативные источники — все это отражается на конечной цене киловатт-часа для населения. Кроме того, тарифы утверждают региональные власти в рамках федерального коридора, который контролирует ФАС.

Еще одна причина роста — износ коммунальной инфраструктуры. В некоторых сегментах он достигает критических значений, и модернизация требует огромных вложений. По сути, отрасль долгие годы недофинансировалась, а теперь расходы перекладывают на потребителей.

При этом эксперты подчеркивают: итоговая сумма в платежке зависит не только от тарифов. На нее влияют нормативы потребления, количество прописанных жильцов, наличие счетчиков и даже способ оплаты отопления — равномерно в течение года или только в сезон. Ошибки в начислениях тоже не редкость, поэтому специалисты советуют внимательно проверять квитанции и при необходимости обращаться в управляющие компании и жилинспекции.

Для малоимущих предусмотрены субсидии и льготы, но их получение связано с бюрократическими процедурами и строгими критериями нуждаемости. Поэтому реальной защитой для большинства остается лишь экономия — установка приборов учета, контроль расходов ресурсов и участие в собраниях жильцов.

Главный вывод экспертов звучит тревожно: январский «коммунальный шок» может оказаться лишь первой волной. Настоящее повышение — впереди, и оно будет официальным и масштабным. Если сейчас многие семьи с трудом выдерживают тяжесть коммунальных платежей, то осенью нагрузка на семейные бюджеты может стать и вовсе критической.