Рынок малоформатной складской недвижимости в Петербурге и Ленобласти адаптируется к новым условиям

В первом квартале 2026 года рынок малоформатной производственно-складской недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области вошёл в фазу адаптации после периода активного роста. Как сообщили в компании NF GROUP, при сохранении арендных ставок на уровне прошлого года зафиксировано увеличение цены продажи в сегменте класса В на 2% (до 64 тыс. рублей за кв. м без НДС). В классе А цены продажи стабильны — 105 тыс. рублей.

Ставки аренды по итогам 2025 года составляют 11,9 тыс. рублей за кв. м в год для класса А и 10,5 тыс. — для класса В (без НДС и операционных расходов). Наибольший интерес у арендаторов сохраняют блоки площадью 300–750 кв. метров. По словам руководителя направления производственной недвижимости NF GROUP Евгения Платонова, такие помещения оптимальны для малого и среднего бизнеса, позволяя эффективно совмещать производственные и складские функции. При этом эксперты отмечают ужесточение требований к инженерному оснащению объектов.