В регионах вторичные квартиры подорожали больше новостроек
По итогам августа 2024 года цены на вторичное жилье повышались динамичнее, чем на первичное. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре «Мир квартир», уточнив, что цены на «вторичку» выросли в 54 городах и снизились в 15.
Самая активная положительная динамика наблюдалась в Краснодаре (+5,6%), Томске (+5,2%), Чебоксарах (+4,6%), Новосибирске (+4,4%), Ижевске (+3,9%), Грозном (+3,6%), Владимире (+3,4%), Тюмени (+3,2%), Уфе (+2,7%) и Челябинске (+2,6%).
Самое заметное снижение цен на вторичное жилье произошло в Московской области (–2,8%), Санкт-Петербурге (–1,8%), Рязани (–1,5%), Улан-Удэ (–1,4%), Липецке (–1,4%), Якутске (–1,1%), Самаре (–0,8%), Белгороде (–0,8%), Сургуте (–0,6%) и Саранске (–0,4%).
В Москве цена квартиры повысилась незначительно, на 0,2%, и составила 19 957 352 рубля за объект.
В среднем по всем городам вторичное жилье подорожало на 1%, до 6 126 400 рублей за лот.
«С отменой льготной ипотеки на первичном рынке динамика цен на «вторичке» стала превышать рост цен на новостройки: там за август «квадрат» вырос на 0,6%, а средний лот – на 0,4%. Ожидается, что данная тенденция продолжится и далее, ведь у новостроек нет больше козыря дешевой ипотеки, а цены на них выше. Покупатели все чаще отказываются от идеи купить строящееся жилье и обращают внимание на уже возведенные дома. Тем более что на «вторичке» можно приобрести квартиру уже с готовым ремонтом, в то время как на отделку новостройки нужно потратить немалые суммы», – комментирует генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что на курортах Краснодарского края вторичное жилье подорожало на 6-20% в зависимости от города.