Сыктывкарец отстоял свой участок в споре с дорожной компанией
В редакцию БНК обратился житель сыктывкарского местечка Лемью, по словам которого, его земельный участок самовольно заняла и более года пользовалась мостостроительная компания «Комистроймост». Долгое время обращения мужчины к строителям убрать свое имущество игнорировались, не спасали даже обращения в правоохранительные органы. Недавно суд удовлетворил его иск и взыскал с мостостроителей почти миллион рублей за пользование чужой землей.
Теперь сыктывкарец намерен добиться от компании компенсации за ущерб от движения строительной техники и хранения многотонных строительных конструкций — железобетонных балок и плит.
По словам Максима Ермакова, с апреля 2019 года по конец мая 2020 года строительная компания «Комистроймост» на госконтракте, нарушая его права на частную собственность, разместила свои железобетонные конструкции, заняв почти весь его участок земли. Компания намерена строить мост неподалеку, а участок Ермакова, имеющий удобный подъезд и асфальтовое покрытие, ей показался наиболее подходящим для размещения строительных конструкций.
— Я многократно просил компанию освободить участок, писал заявления местному участковому, который проигнорировал жалобы и заявления. Участковый отказал в защите моих прав за отсутствием преступления, — посетовал сыктывкарец. — После того, как я уведомил директора «Комистроймоста», что своими силами сам уберу их железобетонные конструкции, они согласились подписать договор аренды, который, как впоследствии оказалось, и не собирались оплачивать. Потребовалось вмешательство отдела по борьбе с экономическими преступлениями, чтобы компания выплатила часть арендной платы.
Хозяин участка утверждает, что арендаторы грозили ему всякими неприятностями.
— Говорили, что мною займется ФСБ. Приезжали сотрудники ГИБДД и просили переставить забор вглубь участка, якобы он создает аварийную ситуацию. Хотя забор и так на два метра в глубине от границ участка. На мой вопрос, на основании какого постановления я должен это делать, они ответили, что в добровольном порядке мне это будет выгоднее. Мол, могут быть и что-то типа штрафов каких-то.
По мнению мужчины, против него был задействован административный ресурс.
— Мне позвонили из Дорожного департамента и пригласили на беседу. Я пришел. В разговоре от меня потребовали убрать забор со своего участка и угрожали: «Мы пригоним туда технику и отгородим твой участок от дороги: выроем вокруг твоего участка котлован два метра глубиной. Мы — хозяева дорог» — это дословно. Мне нужна общественная огласка [этой истории], поскольку после таких слов я задумался, что всякое случиться может. Я [после публикации в СМИ] буду безопасней себя чувствовать, что мне ломом по башке сзади не стукнут, — высказался сыктывкарец.
В октябре прошлого года Максим Ермаков обратился в суд с иском к ООО «Комистроймост» о взыскании задолженности по договору аренды участка в размере 1,49 млн руб. и 1,7 млн руб. неустойки, указав на неисполнение арендатором договора.
«Комистроймост» подало встречный иск, которым просило признать договор аренды недействительным и применить последствия его недействительности в виде взыскания уплаченных по договору аренды 750 тыс. руб.
Сыктывкарский городской суд в январе 2020 года иск Ермакова удовлетворил частично: взыскал с ООО «Комистроймост» 515 тыс. руб. задолженности по договору аренды и 451 тыс. руб. неустойки. Встречный иск «Комистроймоста» суд отклонил.
Несмотря на истечение договора аренды, строительные балки и плиты «Комистроймоста» продолжали находиться на участке Ермакова в период судебного разбирательства. Только в мае 2020 года, когда обоснованность решения Сыктывкарского горсуда подтвердила апелляционная инстанция, мостостроительная организация вывезла конструкции с чужой территории. Сейчас в суде находится на рассмотрении иск хозяина участка о взыскании ущерба, который нанесла техника — повреждение асфальтового покрытия и прочие работы от движения строительной техники и хранения материалов.
