Ухтинка отсудила квартиру у «Совкомбанка»

Кредитный договор, заключенный ее матерью, признан недействительным.

Наследник обратилась в суд с исковым заявлением к ПАО «Совкомбанк» и просила признать недействительным кредитный договор, заключенный между ее умершей матерью и банком, признать недействительным договор залога, исключить из ЕГРН запись о праве собственности ответчика на квартиру.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец является наследником после смерти своей матери.

При жизни мать истца заключила договор кредитования, по условиям которого банк предоставил заемщику денежные средства. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору явился залог объекта недвижимости – квартиры. Заемщик ненадлежащим образом исполняла свои обязательства по уплате кредита и процентов по нему, в связи с чем банк обратился в суд с иском о расторжении договора кредитования, взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Решением суда требования банка были удовлетворены. Из-за не реализации спорной квартиры в ходе исполнительного производства жилое помещение судебным приставом-исполнителем было передано взыскателю ПАО «Совкомбанк» в счет погашения долга.

При принятии наследства после умершей матери истцу стало известно о том, что квартира перешла в собственность к ПАО «Совкомбанк».

Не согласившись с данным обстоятельством, наследник обратилась с иском в суд, поскольку полагала, что в момент заключения кредитного договора и договора залога ее мать в силу имевшегося у него психического заболевания, не осознавала значение своих действий и не могла руководить ими.

Для разрешения возникшего вопроса по делу была назначена и проведена посмертная судебно-психиатрическая экспертиза.

По результатам экспертизы доводы истца нашли свое подтверждение.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд пришел к выводу, что исковые требования являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Кредитный договор был признан недействительным, право собственности ПАО «Совкомбанк» на жилое помещение было прекращено, запись в ЕГРН о государственной регистрации права собственности банка на спорный объект аннулирована.

Решение в законную силу не вступило, сообщает пресс-служба судов Коми.