В Сыктывкаре в третий раз выставили на торги землю в Верхней Максаковке для строительства гостиниц

Участки зарезервировали уже давно, но желающих заняться гостиничным бизнесом в пригородном поселке пока не нашлось.

Как сообщает пресс-служба администрации города, 29 августа в встреча состоялась 29 августа в Верхней Максаковке состоялась встреча с населением. Начальник управления архитектуры, градостроительства и землепользования Елена Мартынова и председатель комитета по управлению муниципальным имуществом Ирина Янчук рассказали присутствующим об аукционе на аренду земельных участков по улице Заозерная, 2 и 4 с разрешенным использованием под строительство гостиничного комплекса.

Еще в 2011 году администрация города инициировала разработку проекта планировки территории микрорайона Шордор-2 для последующего безвозмездного предоставления земельных участков льготным категориям для индивидуального жилищного строительства. Разработка проекта планировки предусматривалась с учетом обеспечения коммунальной инфраструктурой и размещения общественных объектов. Проект планировки разработала сыктывкарская организация «Модулор», документ был утвержден в 2013 году, далее началось развитие микрорайона с выдачей участков льготным категориям, в том числе многодетным семьям.

Фото пресс-службы мэрии Сыктывкара

Ирина Янчук пояснила, что в проекте планировки есть два муниципальных земельных участка. Они уже дважды выставлялись на аукцион с целью сдачи в аренду и последующего строительства гостиничных объектов — в декабре 2023 года и в феврале 2024-го. Оба аукциона были признаны несостоявшимися в связи с отсутствием интересантов. В настоящий момент проходит третий аукцион, он завершится 2 октября 2024 года.

По словам Ирины Янчук, реализация данных участков направлена на развитие поселка, создание новых рабочих мест для его жителей. Также это — пополнение бюджета городской казны за счет аренды. Когда инвестор построит гостиничные объекты, он сможет выкупить участки, что снова пополнит бюджет. Далее городская казна будет пополняться за счет налога на имущество и налога на доходы физлиц за счет новых рабочих мест.

Участки не находятся в водоохраной зоне. От МУП «Жилкомуслуги» имеется подтверждение о возможности подключения к центральным сетям водоснабжения и водоотведения. Также есть варианты автономных систем без ущерба экологии, которые, впрочем, вводятся в строй при строгом контроле надзорных органов.

Отвечая на вопросы местных жителей, представители мэрии сообщили, что на данных участках не может быть построено ничего, кроме запланированного, а именно двух гостиничных объектов. При этом сами объекты, их параметры и внешний вид также будут рассматриваться администрацией при выдаче разрешения на строительство. Процент застройки земельного участка не может превышать 30% от общей площади участка. Максимальное количество этажей — три. Также застройщик будет обязан провести благоустройство прилегающей к зданиям территории.