Когда отсутствие ордера на квартиру в ветхом доме не помешает получить жилье от государства

Мужчину отказали включить в программу переселения, так как квартиру изначально предоставил его матери работодатель. И хотя сын все время жил с ней, у него не было документов, подтверждающих право пользоваться помещением.

Прокурор, действуя в интересах Ш., обратился в суд с иском к администрации Сыктывдинского района о признании за гражданином права на расселение из аварийного жилого дома, расположенного в поселке Нювчим.

Ш. зарегистрирован в жилом помещении в одном из домов Нювчима, которое предоставлялось его матери в связи с трудоустройством в ОАО «Сысолалес». В 2016 году данный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Он включен в адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах».

Администрация Сыктывдинского района в адрес Ш. направила уведомление, в котором разъяснено, что поскольку у Ш. отсутствуют документы, подтверждающие право пользования жилым помещением по указанному адресу (договор социального найма или ордер на жилое помещение), ему будет отказано в переселении из аварийного жилья.

Разрешая по существу заявленные требования, суд пришел к выводу, что со стороны Ш. не установлено самоуправное занятие спорного жилого помещения. Факт отсутствия документа, послужившего основанием для вселения в него истца и его матери, с учетом их непрерывного проживания в указанной спорной квартире с ведома уполномоченного представителя наймодателя, не принявшего мер к выселению, не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку фактически между сторонами возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма.

Решением Сыктывдинского районного суда исковые требования прокурора удовлетворены, за Ш. признано право на расселение из аварийного дома расположенного в поселке Нювчим, с предоставлении ему жилого помещения в соответствии со статьей 89 ЖК РФ, в связи с признанием спорного дома аварийным и подлежащим сносу. Решение суда в законную силу не вступило, говорится в материале пресс-службы судов Коми.