В тамбовском Росреестре рассказали об особенностях при преобразовании земельного участка

В тамбовском Росреестре рассказали об особенностях и ограничениях при преобразовании земельного участка. Речь идёт о создании нового объекта недвижимости в результате преобразования существующих земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Необходимым документом при этом является межевой план. 

При образовании земельных участков нужно учитывать, что целевое назначение нового участка будет точно таким же, как у исходного. Образование нового участка допускается при письменном согласии арендаторов и землепользователей. 

При этом земельный участок должен соответствовать предельным размерам, установленным градостроительными регламентами. Границы участков не должны пересекать границы населённых пунктов. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, изломанности границ. К образованным участкам в обязательном порядке должен быть обеспечен доступ.

Часто необходимость преобразования земельных участков возникает в случае образования земельных участков в СНТ, ГСК, при разделе земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Нарушение норм на любом из этапов преобразования может привести к невозможности его постановки на кадастровый учёт. 

"При разделе или объединении земельных участков обязательно нужно получить согласия пользователей, арендаторов исходного земельного участка. По всем возникающим вопросам кадастровые инженеры тесно взаимодействуют со специалистами Росреестра", - отметил член Общественного совета при управлении Росреестра по Тамбовской области Сергей Желябов.