ТОМСК, 19 мар – РИА Томск. Томские банки начали выдавать ипотеку по сниженной процентной ставке - под 12% годовых - в рамках федеральной программы субсидирования ставки, сообщили журналистам в четверг представители банков. Ранее сообщалось, что в 2014 году в регионе было введено почти 620 тысяч квадратных метров жилья. Томичи взяли по жилищным кредитам на 23,3% больше средств, чем годом ранее – на общую сумму 14,63 миллиарда рублей. Средний размер кредита в 2014 году составлял 1,4 миллиона рублей, средневзвешенная ставка – 12,1% годовых. В конце года банки подняли ставки по ипотеке из-за увеличения ключевой ставки ЦБ. На прошлой неделе премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал постановление о предоставлении субсидий из федерального бюджета кредитным организациям и Агентству по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), выдающим ипотеку под более низкий процент, на возмещение недополученных доходов. Из федбюджета на эти цели выделено 20 миллиардов рублей. Ипотека стала ближе По данным риелторов, в Томске участие в данной программе принимают пока три банка – ВТБ24, Сбербанк России и Газпромбанк. Как сообщил агентству начальник управления по работе с партнерами томского отделения Сбербанка Денис Беклемешев, в Сбербанке процентная ставка по ипотечным кредитам в рамках данной программы составляет 11,9%. "Эта программа распространяется на покупку жилья только у юридических лиц – это могут быть как застройщики, так и инвесторы. Основные условия – фиксированная ставка, в Сбербанке она составляет 11,9%. Кредиты предоставляются на сумму до 3 миллионов рублей. Первоначальный взнос – минимум 20%", - пояснил Беклемешев. Таким образом, стоимость квартиры, которую планирует приобрести клиент банка по программе субсидирования, не должна превышать 3,6 миллиона рублей. "По программе мы кредитуем абсолютно все категории заемщиков. Но выдаем ипотеку только на аккредитованные банком объекты. Это те объекты, документы по которым были проверены нашими службами и по которым вынесено положительное решение", - добавил он. По словам Беклемешева, в рамках данной программы Сбербанк России планирует выдать в 2015 году ипотечных кредитов на сумму около 100 миллиардов рулей по всей стране. Заявки на участие в программе принимаются до 1 января 2016 года. "Если лимиты будут выбраны раньше, то, может быть, правительство РФ увеличит объемы программы", - добавил он. Условия у всех одниВ ВТБ24 льготную ипотеку можно взять под 12% годовых (14,16% на жилье от застройщика вне программы)."С сегодняшнего дня (19 марта) мы тоже выдаем ипотечные кредиты под 12%. Условия в основном у всех банков сохраняются одинаковые. Единственные различия - по аккредитованным объектам и условиям застройщиков", - уточнила РИА Томск начальник отдела ипотечного кредитования ВТБ24 операционного офиса "Томский" Лариса Гришко. Она отметила, что ипотечные ставки ВТБ24 на вторичное жилье, которое нельзя приобрести в рамках данной программы, остаются на прежнем уровне - 15,95%. Представители обоих банков отметили, что в настоящее время спрос на ипотечные кредиты в Томске снизился. В ВТБ24 с начала года спад произошел на 10%, в Сбербанке говорят о снижении на 3%. В 2015 году в Томской области планируется ввести 549 тысяч квадратных метров жилья, выдать ипотечных кредитов на сумму около 11 миллиардов рублей. Таким образом, объем ввода жилья, согласно прогнозу областной администрации, может снизиться на 13%, а жилищного кредитования – на 25%.Риелторы оптимистичныПо мнению главы крупного томского агентства недвижимости Вадима Алатарцева, программа субсидирования – очень эффективная мера поддержки."Данная программа - одна из тех мер господдержки, которая, как ни странно, я уверен, будет очень эффективно работать. Если бы эти деньги выдали строителям, чтобы они построили дешевле – вряд ли бы это почувствовали потребители. А тут эти средства идут напрямую человеку. И как-то увести их, украсть совершенно невозможно. Эта программа напрямую поддерживает реального производителя", - пояснил он.Единственное, что, по словам Алатарцева,может как-то смутить потребителей, которые планируют принять участие в этой программе, это то, что субсидия выдается только желающим приобрести новое жилье, от застройщика."Ставка субсидируется банку либо при покупке строящейся квартиры, либо если застройщик уже ввел дом в эксплуатацию и оформил право собственности на свое имя. Если эту квартиру купила бабушка, то у бабушки ее уже купить нельзя", - сказал он.По мнению собеседника агентства, единственный минус в данной инициативе - понижение процентной ставки по ипотеке может спровоцировать рост цен на квартиры. "Во всей этой истории не так важен размер ставки - 12 она или 13. Важнее то, что будет с ценами на квартиру. Например, я купил жилье под 12% годовых, а квартира подорожала за год на 30%", - добавил он
