Главная: В Росреестре рассказали, что делать, если соседи захватили территорию

Росреестр дает рекомендации владельцу земельного участка, как действовать, если сосед захватил его территорию, и как обезопасить себя от нарушителей земельного законодательства.

Для того чтобы защитить себя от противоправных действий соседа, гражданин должен быть собственником земельного участка, границы которого оказались нарушены. Для этого права на участок должны быть зарегистрированы в Едином государственном подтверждаться правоустанавливающими документами (для ранее возникших прав).
Кроме того, прежде чем пожаловаться на соседа, необходимо выяснить, установлены ли границы (проведено межевание) вашего и соседского земельного участка по правилам, предусмотренным законом: определены ли координаты характерных точек границ земельных участков.
Если границы вашего участка не установлены, надо обратиться к кадастровому инженеру.

В том случае, если ваш сосед перенес забор и в результате незаконно занял часть вашего земельного участка, то можно обратиться с заявлением в управление Росреестра по Томской области, по адресу: ул. Пушкина, д. 34/1. Обратиться можно письменно или в электронном виде через сайт Росреестра.
На основании вашего заявления государственные инспекторы по использованию и охране земель проведут проверочные мероприятия и в случае подтверждения нарушения выдадут нарушителю предписание об его устранении, а также составят протокол об административном правонарушении.
За самовольное снятие земельного участка предусмотрена административная ответственность в виде штрафа. Для граждан такой штраф начисляется в размере от 1 до 1,5 % кадастровой стоимости занятой части земельного участка, но не менее 5 тысяч рублей.
Самовольное занятие земельного участка является одним из самых распространенных нарушений земельного законодательства.
Так, за 4 месяца 2019 года государственными инспекторами управления проведено 548 проверок соблюдения земельного законодательства, в ходе которых выявлено 351 нарушение. К административной ответственности привлечено 89 нарушителей. Сумма административных штрафов, наложенных государственными, инспекторами составила 1 млн. 772 тыс. рублей. Общая сумма взысканных штрафов составила 1 млн. 136 тыс. рублей.

«У нас в деревне один участок принадлежит отцу и сыну, оба занялись строительством, и оказалось, что сын случайно занял 20 сантиметров земли отца, там такой скандал был, крика на всю деревню было. Сыну пришлось убирать железный забор и устанавливать новый», — рассказывает Ольга.

Если вам есть, о чем рассказать, звоните нам в редакцию по телефону 522-099.
Екатерина Горникова