С детьми — дешевле. Кому в России добавят миллион рублей на ипотеку

Семьи с детьми могут направлять на погашение ипотеки не только маткапитал, но и дополнительный миллион рублей — такую меру поддержки запустили в нескольких регионах России, рассказала риелтор Наталья Перескокова.

«Помимо материнского капитала, который действует по всей стране и доходит почти до миллиона рублей, в регионах начали появляться дополнительные меры поддержки, — уточнила эксперт. — Например, во Владимирской области депутаты проголосовали за то, чтобы выдавать на ипотеку многодетным семьям не 450 тыс. руб., а миллион. Это коснется тех, у кого третий и последующий дети родились после 1 января этого года. В Тульской области губернатор Дмитрий Миляев подписал указ о новой выплате — тоже по миллиону рублей. Его получат молодые мамы, которые родят второго ребенка до 25 лет либо третьего ребенка до 28 лет. А в Челябинской области решили поддержать студентов. По миллиону рублей могут получить семьи, где оба родителя или мама впервые учатся очно в вузе или ссузе. Причем мама не должна быть старше 24 лет. Первые семьи уже получили студенческий капитал, который можно потратить, в том числе на покупку или аренду жилья».

Для регионов, а в особенности для небольших городов миллион рублей — это существенное подспорье при покупке жилья. В сочетании с материнским капиталом и другими местными выплатами набегает сумма, которую можно внести в качестве первоначального взноса на ипотеку.

«Конечно, глобального влияния на рынок жилья эти меры не окажут, но с социальной точки зрения идеи просто великолепные, — добавляет собеседница. — Мы видим, что основной покупатель жилья сегодня — это именно семьи с одним ребенком, которые либо ожидают рождения второго малыша, либо планируют это в ближайшие пару лет. То есть сначала все-таки стараются решить квартирный вопрос. Поэтому в спросе сейчас двухкомнатные и трехкомнатные квартиры небольшого метража».

Семьи хотят, чтобы комнаты были пусть и небольшими, но изолированными, а кухня была бы объединена с гостиной, добавила Перескокова. Это позволяет каждому иметь в квартире свой уголок, и при желании в гостиной собираться всей семьей. И здесь как нельзя кстати пришлось новое заявление Минстроя, который официально рекомендовал регионам ограничить проектирование слишком маленького жилья. Например, площадь квартир-студий не должна быть меньше 28 «квадратов», однокомнатного жилья — от 36 кв. м, двухкомнатных объектов — от 49 кв. м, а трехкомнатных — от 66 кв. м. Это пока только рекомендация. Но очевидно, что регионам придется к ней прислушаться хотя бы потому, что именно на такие объекты в ближайшие годы будет платежеспособный спрос.

Ранее СМИ сообщали о том, что правительство РФ рассматривает вариант предоставления льготной ипотеки по семейной программе вообще всем семьям, где есть один ребенок младше 18 лет. Вероятно, изменения в льготную ипотеку будут внесены в конце марта.