Выявлен атипично дешевый тип российского жилья

По итогам марта 2020 года самые дешевые квартиры в России расположены на первых и последних этажах. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Авито Недвижимость», уточнив, что в среднем по стране стоимость кв. метра на первом этаже на 28% дешевле, чем на других, а на последнем – на 24%.

По данным компании, за год «квадрат» в России вырос на 11%, почти до 65 тыс. рублей. В целом по стране квартиры на первых и последних этажах подорожали на 9% и 8% соответственно. При этом самый большой разрыв в средней стоимости кв. метра среди крупнейших городов России – в Ижевске. Там квартиры на первом этаже в среднем дешевле других на 16%, а на последнем - на 11%.

Аналитики отмечают, что в Москве и Санкт-Петербурге на последних этажах часто расположено элитное жилье стоимостью дороже среднего (на 7% дороже в Петербурге и на 2% - в Москве). Кроме того, в Северной столице, Иркутске и Тюмени жилье на первом этаже поднялось в цене сильнее всего – на 11%. Изменение цен на такие лоты не коснулось лишь Уфы.

Как рассказали эксперты, квартиры, расположенные на первом и последнем этажах, дешевле всего можно купить в Саратове, где средняя стоимость кв. метра находится на уровне 35 тыс. рублей на первых этажах и 37 тыс. рублей на последних. Дороже всего такие лоты экспонируются в Москве (200 тыс. и 226 тыс. рублей соответственно).

Как ранее сообщала «СГ», средняя по России скидка, которую готовы предоставить продавцы недвижимости покупателю, составила 7,2%. При этом максимальную скидку согласны предложить продавцы в Сочи. Снизить заявленную стоимость недвижимости здесь готовы на 12,6%. Наибольшую склонность к уступкам проявляют также собственники жилья в Грозном (9,1%) и Владикавказе (8,1%).