Рейтинг российских городов по росту цен на жилье возглавил Сочи
В Сочи с начала 2021 года цены на квадратный метр жилой недвижимости на вторичном рынке выросли в среднем на 55%. Это самый высокий показатель среди российских городов с населением более 500 тыс. человек.
Об этом в воскресенье, 17 октября, сообщает РБК на данные исследования одного из российских сервисов объявлений о недвижимости. Средняя цена 1 кв. м жилья на вторичном рынке в Сочи увеличилась с 154,5 тыс. руб. в январе до 239,6 тыс. в октябре.
Второе место – у Кемерово с ростом в 23,2%, на третьем – Рязань с ростом на 22,6%. Также более чем на 20% выросли цены в Новокузнецке, Пензе, Астрахани, Ульяновске, Ярославле и Тюмени.
Санкт-Петербург по динамике цен на вторичном рынке недвижимости занял 34-е место, прирост с начала года составил 7,7%. Москва оказалась на последнем 38-м месте. Квадратный метр жилья в столице в среднем подорожал на 2,6% с 254,7 тыс. руб. до 261,4 тыс. руб.
Эксперты считают, что это связано с изначально очень высокой ценой на жилье в Москве. «Чем выше изначальная стоимость, тем сложнее повышать цены, особенно на фоне действия льготной ипотеки на первичном рынке, а также роста процентных ставок по выдаваемым кредитам», – объяснил аналитик Алексей Попов.
В середине 2022 года на рынке жилой недвижимости в крупных российских городах наступит равновесие спроса и предложения. Через полгода цены на жилье должны стабилизироваться, считают в Минстрое.