С июля по ноябрь 2024 года рынок комнат в крупнейших городах России показал снижение общего объема предложений на 6,76%, что эквивалентно 493 объектам.
По словам налогового юриста и эксперта по недвижимости Александра Вешкурцева, тенденции варьируются в зависимости от региона.
Санкт-Петербург демонстрирует самое значительное сокращение предложений — на 9,99%, в то время как Москва остается стабильной с незначительным снижением на 1,76%. Однако в Екатеринбурге спрос резко упал, что сократило количество предложений на 18%. В отличие от этого, в Новосибирске и Уфе отмечен рост на 6,35% и 9,71% соответственно. Казань и Волгоград выделяются наиболее резким сокращением, достигающим 20,95% и 52,81%.
Эксперт отмечает, что особенности налогообложения играют важную роль для владельцев и инвесторов. Налог на имущество рассчитывается на основе кадастровой стоимости, а региональные ставки могут различаться. Льготы предусмотрены для определенных категорий граждан, таких как пенсионеры и ветераны.
В случае объединения комнат в квартиру увеличивается площадь объекта, что приводит к росту кадастровой стоимости и налогового бремени. Кроме того, продажа такого объекта облагается НДФЛ, а сроки безналогового владения начинают отсчитываться заново.
Динамика предложения комнат и связанные с этим налоговые аспекты подчеркивают важность учета всех изменений на рынке для планирования сделок с недвижимостью.
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области напоминает:
Социальный фонд проинформирует самозанятых о формировании пенсионных прав
«Грузовичкоф» принял участие в открытии Общественной приемной по вопросам логистики
Заместитель управляющего Отделением Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по г. Москве и Московской области Алексей Путин: «Клиентоцентричность - наш приоритет»
Из бюджета Екатеринбурга потратят почти 30 млн рублей на подсветку ККТ "Космос"
Заместитель управляющего Отделением Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по г. Москве и Московской области Алексей Путин: «Клиентоцентричность - наш приоритет»
Unreal Gold and Unreal Tournament are now free on the Internet Archive, and Epic says that's A-okay
At last, democracy has come to Helldivers 2: A new Democracy Space Station lets players vote on which planet gets bombarded for truth and justice every 24 hours
Valve gets the original Half-Life 2 development team back together for a huge 20th anniversary update—and the game is now free for the weekend on Steam
If you spend more time downloading Skyrim mods than actually playing them, 'Vanilla Plus' modding is the excuse you need to dive back in
14 ноября в 2006 году погиб при исполнении воинского долга военнослужащий отряда специального назначения Росгвардии им. Шаймуратова младший сержант Василий Коломак
"Салават Юлаев" уступает "Металлургу" в овертайме: драма КХЛ в Уфе
«Авито»: в октябре в Уфе в среднем квартира на «вторичке» стоила 6 млн рублей
Росгвардия объявляет «амнистию» владельцам оружия, изъявившим желание сдать его для использования в рамках специальной военной операции
«Мне мужчина фактически не нужен, я могу всё сама!» Оксана Самойлова рассказала о функциях Джигана в семье в новом выпуске «Большого переселения» на ТНТ
Финал шоу «Вызов. Китайский сезон», откровения Лепса в Comedy Club, жёсткое наказание участников в «Звёздах в джунглях» и критика Бузовой в «Ярче звёзд»: что смотреть на ТНТ в выходные
«Дубиной по голове»: Вероника Долина прокомментировала инцидент в аэропорту
«Приятно, что талантливые люди изучают моё творчество!» Ольга Бузова ответила на критику Алексея Чумакова в шоу «Ярче звёзд» на ТНТ
Путин пригласил президента Абхазии на празднование 80-летия Победы в Москве
Заместитель управляющего Отделением Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по г. Москве и Московской области Алексей Путин: «Клиентоцентричность - наш приоритет»
Путин продлил полномочия ректоров МГУ и СПбГУ
«Другого пути у нас нет»: жители Кузнецовского затона в Уфе обратились за помощью к Путину
