Аналитики назвали российские города с риском возникновения «пузыря» на рынке недвижимости
Девять городов вошли в зону риска образования «пузыря» на рынке жилой недвижимости. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на исследование, проведенное ИА «Движение.ру» и компании DEVISION.
Как отмечается, в число этих городов входят: Хабаровск, Уфа, Екатеринбург, Ростов-на-Дону, Рязань, Мытищи, Владивосток, Краснодар, Тюмень.
Первые четыре места занимают города со сбалансированными объемами рынка недвижимости и валового городского продукта: Москва, Санкт-Петербург, Казань и Самара, экономика которых в большей степени, чем в других городах, обеспечивает текущие объемы строительства.
При этом в зоне риска оказались города с большими объемами строительства, но при этом относительно низким показателем ВГП: Хабаровск, Уфа, Екатеринбург, Ростов-на-Дону, Рязань, Мытищи, Владивосток, Краснодар, Тюмень.
«Низкий показатель «ВГП на 1 кв. м» свидетельствует о перегреве рынка строительства, за ростом которого не поспевают другие отрасли городской экономики, то есть, по сути, этот рост не обеспечивается соответствующими ресурсами, во-первых, для формирования платежеспособного спроса, в том числе неспекулятивного, во-вторых, для формирования качественной жизни в строящихся домах — как минимум сопоставимой с текущим уровнем. На таких рынках возникает риск образования рыночного «пузыря», — отмечается в исследовании.