Москва, Питер, Казань: где платёж по ипотеке за «двушку» уже превысил 200 тысяч рублей

В апреле 2026 года ежемесячный платёж по рыночной ипотеке на двухкомнатную квартиру в новостройках российских городов с населением более миллиона человек в среднем составил 173 тысячи рублей.

Меньше всего платят в Волгограде — около 110 тысяч рублей в месяц. А самые высокие выплаты зафиксированы в трёх городах: Москве (свыше 456 тысяч), Санкт-Петербурге (примерно 303 тысячи) и Казани (около 219 тысяч). При этом для получения ипотечного кредита в столице необходим ежемесячный доход не менее 760 тысяч рублей. Об этом сообщает «РБК-Недвижимость».

Москва традиционно оказалась лидером по расходам. Средняя площадь «двушки» в новостройках столицы — 64,5 кв. метра, цена — 33,6 млн рублей. Платёж по ипотеке превышает 456 тысяч рублей в месяц, а кредит одобрят только тем, кто зарабатывает от 760 тысяч рублей.

Санкт-Петербург на втором месте: средняя двухкомнатная квартира площадью 62,6 кв. метра продаётся за 22,3 млн рублей. Ежемесячный платёж — около 303 тысяч рублей, необходимый доход — 505 тысяч рублей.

Третья строчка у Казани: «двушка» 61,7 кв. метра стоит 16,1 млн рублей, платёж — примерно 219 тысяч рублей, требуемая зарплата — от 365 тысяч рублей.

Четвёртый — Нижний Новгород: 62 кв. метра за 13 млн рублей, платёж — почти 177 тысяч рублей, доход — 295 тысяч рублей.

В остальных 12 городах-миллионниках ежемесячный ипотечный платёж не превышает 150 тысяч рублей. В Екатеринбурге и Челябинске — 145–147 тысяч рублей. В Новосибирске, Уфе и Перми (цена квартир одинаковая — 10,5 млн рублей) платёж составит около 143 тысяч рублей.

Самые низкие расходы — в Волгограде: 110 тысяч рублей в месяц. Средняя площадь «двушки» там — менее 60 кв. метров, цена — около 8,1 млн рублей. Для одобрения ипотеки в Волгограде достаточно дохода от 184 тысяч рублей в месяц.