Главные новости Ульяновска
Ульяновск
Май
2024

Полвека под текущей крышей. Почему сроки капремонта теряются в будущем

0
АиФ 

Советский жилфонд приходит в упадок: осыпаются потолки, рушатся балконы, трескаются стены. Чинить хозяйство должна была программа капремонта. Того самого, за который мы платим ежемесячно. Но что-то по­шло не так.

В Ульяновске пришлось срочно эвакуировать 22 человека из дома на улице Доватора. Жильцы заметили трещину в несущей стене и сообщили по номеру 112. До этого в Самаре обрушилась часть стены многоэтажки. К счастью, никто не пострадал. Жильцы начали бить тревогу ещё год назад, просили провести капремонт в 2024 году, а не в 2053-м, как запланировано...

Между тем сроки у нас гораздо чаще сдвигаются не влево, а вправо. Десять лет назад, когда принимались программы капремонта, региональные власти гарантировали, что каждый дом будет отремонтирован в указанный год. Сегодня многие обязательства забыты.

Однажды 50 лет спустя

В Ивановской области перенесли сроки капремонта в 176 многоэтажках. К счастью, за собственников вступилась областная прокуратура. В итоге суд признал внесённые в программу изменения недействительными.

В Пермском крае вместо прежней программы на 2014–2044 годы приняли новую – на 2024–2074-й. Местные чиновники предложили подождать жильцам всего чуть-чуть – ещё полвека. Основной довод краевого министерства ЖКХ – предыдущая программа принята без учёта технического состояния домов. По ней больше половины зданий уже должно быть отремонтировано, но денег на такие масштабы работ фонд не собрал. Ещё в прошлом году несколько пермских ТСЖ обратились в суд с иском к краевому правительству – потребовали отменить новый документ. Вскоре к ним присоединились некоторые УК и собственники многоэтажек из города Лысьвы. Процесс продолжается.

«Я не знаю ни одного другого документа, предписывающего собирать деньги за работы, запланированные на 50 лет вперёд, – признаётся представляющий интересы пермских собственников юрист Виталий Степанов. – Это можно сравнить с обещанием по­строить коммунизм через 20 лет. В программе есть дома, которые планируется отремонтировать только на последнем этапе – с 2072 по 2074 год, и дома, которые впервые получат капитальный ремонт тех или иных инженерных систем через 100 и более лет с момента строительства. Чтобы убедиться в честности краевого правительства, их собственникам нужно прожить очень долго».

Арбалет на улице Генерала Лизюкова

В Воронежской области, где тоже подменили старую программу новой, финальным годом стал 2052-й. При этом для большинства домов работы перенесены на последнее десятилетие. В самом Воронеже каждый дом судится за себя – на сегодня есть пять решений, оставленных в силе апелляционной инстанцией. Ещё пять домов выиграли районные суды.

«Регион взял на себя обязательства и должен их исполнить, – считает выступающий в защиту прав жильцов юрист Илья Сиволдаев. – Регионы ведь сами устанавливают размер взносов на капремонт. Так какие же ссылки на финансовую неустойчивость могут быть?»

Собственники домов не спешат праздновать победу. Как показывает жизнь, одно дело – выиграть в суде, другое – дождаться восстановления крыши или фасада. Как настаивают чиновники, решения суда неисполнимы.

– Даже при 100%-ной собираемости взносов выполнение утратившей силу региональной программы невозможно из-за дефицита денежных средств, – уверяют в судах представители областного министерства ЖКХ. Так, по старой программе, в 2023–2025 годах планировались работы на 87,3 млрд рублей, а 100%-ная собираемость составила бы только 9,7 млрд.

Например, согласно техрегламенту Таможенного союза, уже к 2025 году нужно заменить все лифты, отработавшие 25 лет. И только это требует больше 2,1 млрд рублей. В итоге фонд капремонта срочно меняет подъёмники и откладывает другие работы: в прошлом году установлено 800 новых лифтов, нужно ещё 2,8 тыс.

Это приводит к конфликтам – например, когда в прош­лом году рабочие хотели демонтировать лифт в одном из домов на улице Генерала Лизюкова, их встретила дама с арбалетом наперевес: по мнению части собственников, нужно было отремонтировать кровлю, а не убирать вполне исправный подъёмник.

Определили на глазок

Возможно, власти упомянутых регионов всего лишь поторопились. С 1 сентября корректировать программу капремонта можно будет совершенно легально – необходимые изменения в Жилищный кодекс Госдума внесла ещё прошлой осенью. Правда, сделать это можно только после технического обследования – смысл корректировок в том, чтобы восстанавливать дома, которым капремонт нужен в первую очередь.

Тех­обследование, на основании которого поменяли программу в Воронеже, вызывает много вопросов. Так, из решения суда по дому 35 по улице Домостроителей следует, что «тотальное техническое освидетельствование» в отношении этого конкретного здания проводилось визуально. Или, если по-русски, на глазок. «Что значит – «визуально»? – объясняет Сиволдаев. – Пришли и сфотографировали трубу. А может, внутри она так забита, что вода еле капает?» А жильцы так и вовсе утверждают, что никого из исследователей не видели.

Кто может гарантировать, что и в других регионах состояние домов не будут оценивать так же? Ведь конечная цель – финансовая устойчивость фондов капремонта, а не физическая устойчивость многоэтажек.

В Москве «грабли» сумели обойти

Капремонт обернулся головной болью не во всех регионах. Так, в числе лидеров рейтинга эффективности использования аккумулированных средств оказалась Москва. В столичной программе – 29,5 тыс. домов, за 9 лет её реализации отремонтировали примерно 50% из них. Глава Комиссии общественного контроля за ходом проведения капитального ремонта на территории Москвы Вера Москвина считает, что правильным шагом был анализ ошибок других субъектов РФ. «Сначала вычислили «грабли», на которые наступали там, и поняли, что взнос на капремонт не может быть ниже уровня экономической необходимости, – говорит она. – Был принят и расширенный список работ в рамках программы. Плюс важный фактор – информационная открытость: между Фондом капремонта, городскими организациями и жителями налажена связь, что позволяет устранить многие проблемы».

Как приблизить ремонт

– В Жилищном кодексе прописано, что капитальный ремонт в многоквартирном доме проводится после собрания собственников, которые должны подтвердить необходимость работ. Они имеют право сдвинуть капремонт и на более ранний срок – нужен хотя бы один активный собственник, который станет инициатором со­брания, – говорит член координационного совета организации «Жилищная солидарность» Виктор Федорук. – Если в региональном фонде или на спецсчёте есть деньги, можно приступать к ремонту. Если денег нет, а ремонт требуется срочно, нужно убедить соседей взять кредит и гасить его ежемесячными взносами.




Moscow.media
Частные объявления сегодня





Rss.plus



В Мытищах состоялась отчетно-выборная конференция профсоюза жизнеобеспечения

В Мытищах состоялась отчетно-выборная конференция профсоюза жизнеобеспечения

В Мытищах состоялась отчетно-выборная конференция профсоюза жизнеобеспечения

В честь Дня образования вневедомственной охраны подмосковные росгвардейцы провели тематические мероприятия


Недостаток витаминов или древний инстинкт: токсиколог Кутушов рассказал, что толкает людей есть землю

Всероссийский форум наставников NAST RANEPA прошел в Marins Park Hotel Ростов

В международный день врача прошла премия THE MEDICAL STARS AND BEAUTY AWARDS

Тайны мёда: врач Кутушов рассказал про целебные свойства и особенности нагревания


Lindsay Hubbard's Baby Shower Details Revealed, Including Which 'Summer House' Co-Stars Attend

You need the eyes of a movie hero to spot the 5 horror villains lurking near the crime scene in under 90 secs

Lennox Lewis Has No Doubt How Anthony Joshua vs Daniel Dubois Rematch Goes: “He’ll Go After Him”

Navy veteran’s defamation suit against CNN inches towards trial as judge hears motions for summary judgment


«Грузовичкоф» на круглом столе РБК Петербург

В Троицке спустя 21 год найдены и осуждены убийцы женщины и ребенка

Открыто движение по Звёздному мосту

Рускеальский экспресс в осенней сказке.


Disney Dreamlight Valley just announced its second DLC featuring 4 new characters, along with a free update coming in December

This new FPS is so good, it's almost unfair that it's free: A '1v1 me bro' simulator with 70 maps and no microtransactions that feels like the sickest Counter-Strike: Source mod of 2007

World's biggest modding site announces new paid mods policies, with caveats—'as long as it isn't to the detriment of the free modding ecosystem'

Call of Duty: Black Ops 6 meta guns and loadouts



На время крестного хода перекроют центр Ульяновска

Опубликована программа празднования Дня народного единства в Ульяновске

Мэрия объяснила необходимость уборки «чистого» асфальта

Ульяновские полицейские соревновались в скоростной стрельбе




Ветеран Росгвардии встретился с ульяновскими призывниками

Мэрия объяснила необходимость уборки «чистого» асфальта

Как доехать из Пензы в Москву?

В Ульяновске предложили создать новые площадки для выгула собак


Определился подрядчик, который займётся ремонтом деформационных швов Императорского моста

В Ульяновске предложили создать новые площадки для выгула собак

Часы со смыслом и тайна «Воспоминания». Чем удивят ульяновцев «Шедевры коллекций»

Софронов выступил против свалок рядом с Кротовкой


Познер о включении Шараповой в Зал славы: «Представители тенниса умнее и дальновиднее своих коллег по другим видам спорта»

Елена Рыбакина провела первую тренировку на Итоговом турнире WTA

Борис Беккер назвал теннисиста с одной из лучших подач в нынешнем ATP-туре

Теннисистки Соболенко и Рыбакина сыграют в одной группе на Итоговом турнире


Мэрия прокомментировала нехватку бомбоубежищ в Ульяновске

В Ульяновске предложили создать новые площадки для выгула собак

Определился подрядчик, который займётся ремонтом деформационных швов Императорского моста

Ульяновцам сообщили причину затора на Сельдинском шоссе


Музыкальные новости

Пресс-секретарь Шнурова: Зоя также останется в группе, она никуда не денется

Суд в Москве оставил под стражей женщину-курьера по делу квартиры Ларисы Долиной

Рэпер Тимати показал, как выглядит без усов и бороды

Певица Диана Арбенина опубликовала редкое фото дочери



Опубликована программа празднования Дня народного единства в Ульяновске

Ветеран Росгвардии встретился с ульяновскими призывниками

Разговор о медицине. Как восстановиться после инсульта

Как доехать из Пензы в Москву?


Теннисистки Соболенко и Рыбакина сыграют в одной группе на Итоговом турнире

Санкт-Петербурге сотрудники ОМОН Росгвардии спасли упавшую в реку девушку

Metallica — Black Album, if it was recorded in the 60s

Объемы продаж цветных бриллиантов в России выросли на 43%: лидируют Краснодар, Казань и Воронеж


УАЗ объявил о наборе более 500 сотрудников

Мэрия объяснила необходимость уборки «чистого» асфальта

Ульяновцам сообщили причину затора на Сельдинском шоссе

В димитровградском автобусе женщина ударила инспектора ПДН


Заместитель управляющего Отделением Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по г. Москве и Московской области Алексей Путин: «Клиентоцентричность - наш приоритет»

Вице-премьер Сербии Вулин: Вучич приедет в Москву и встретится с Путиным 9 Мая

Вучич посетит празднование 80-летия Победы в Москве

Президент Сербии Вучич приедет в Москву на празднование 80-летия Победы


«Симптомы изменились»: врач Кондрахин объяснил, по каким признакам выявить туберкулез

«Симптомы изменились»: врач Кондрахин объяснил, по каким признакам выявить туберкулез




Ульяновская прокуратура выбила для тяжелобольной женщины лекарство

Больше - лучше. Как и зачем в Ульяновске объединяют больницы

Разговор о медицине. Как восстановиться после инсульта

В 2024 году в ульяновских селах трудоустроился 51 медицинский работник


Зеленский потребовал от Варшавы отдать последнее на военные нужды Киева

Лавров: требование «Томагавков» Зеленским вызвало оторопь в Вашингтоне

Киев в ярости: утечка информации раскрыла тайный запрос на ракеты Tomahawk


Жители Ульяновска заметили красные паруса на Волге

Ульяновские полицейские соревновались в скоростной стрельбе

Опубликована программа празднования Дня народного единства в Ульяновске

Суд в Ульяновске отправил убийцу на 9,7 лет в колонию


"Навязать грузинам ЛГБТ какой-то хотят!" Лукашенко прокомментировал события в Грузии

Лукашенко: Объявление Гутерриша персоной нон грата не связано с демократией

Лукашенко: конфликт в Йемене может разрастись в катастрофу, которая миру и не снилась

Стали известны предварительные оппоненты Лукашенко на выборах в Белоруссии



Алексей Русских обсудил с НКО и волонтёрами проекты, помогающие участникам СВО и их семьям

От замены башни до матпомощи. О чем просили ульяновцы губернатора

Русских прибыл на пленум ЦК КПРФ

Жители Верхней террасы пожаловались губернатору на темень в сквере Менделеева


Софронов выступил против свалок рядом с Кротовкой

УФАС оштрафовало мусорный оператор за невывоз мусора

МЭК лишена статуса регоператора в Ульяновской области

Всероссийский форум по цифровой трансформации лесного комплекса пройдёт в регионе


В регионе более восьми тысяч раз за сутки водители нарушили ПДД

В Ульяновске предложили создать новые площадки для выгула собак

Ульяновские полицейские соревновались в скоростной стрельбе

Ульяновцам сообщили причину затора на Сельдинском шоссе


Группа Аквилон преодолелат планку в 1 миллион квадратных метров

Терминал сбора данных (ТСД) промышленного класса SAOTRON RT42G

Вечер сентября...

Лидером по наличию мусорных контейнеров стала Амурская область


ЖК “Республика” - территория доступного комфорта

Под Симферополем строится мини-город от “ИнтерCтрой”

В центре Симферополя появится “Поэма” для комфортной жизни

https://telegra.ph/Pod-Simferopolem-stroitsya-mini-gorod-ot-InterCtroj-10-29


В регионе более восьми тысяч раз за сутки водители нарушили ПДД

Мэрия прокомментировала нехватку бомбоубежищ в Ульяновске

Определился подрядчик, который займётся ремонтом деформационных швов Императорского моста

Часы со смыслом и тайна «Воспоминания». Чем удивят ульяновцев «Шедевры коллекций»












Спорт в Ульяновской области

Новости спорта


Новости тенниса
ATP

Борис Беккер назвал теннисиста с одной из лучших подач в нынешнем ATP-туре






Санкции США угрожают производству в Ульяновске

Почти 10 лет дали жителю Ульяновска за убийство знакомого бейсбольной битой

В Ульяновске подготовились к возможному гололёду

Ветеран Росгвардии встретился с ульяновскими призывниками