Ульяновский застройщик, прикрываясь банкротством, пытается не платить за брак

Прошло уже два месяца, как вступило в законную силу решение Ульяновского областного суда, обязавшее ООО «Гарантия-24» заплатить жителю региона Ильдару Ш. 315 500 рублей. Сумма причитается за допущенный строительной компанией производственный брак. Почему решение суда не исполняется, а выигравший процесс мужчина теряет последние капли веры в правосудие, разбирался журналист ulpravda.ru. Напомним: в октябре 2018 года Ильдар Ш. по договору участия в строительстве многоквартирного жилого дома приобрел в Засвияжском районе Ульяновска, в микрорайоне Новая Жизнь квартиру в новостройке. В январе 2019 года, когда дом был сдан в эксплуатацию, мужчина взял в этой многоэтажке еще одну квартиру – по договору купли-продажи. Оба договора ульяновец заключил с СЗ «Новая жизнь».     В июне 2022-го Ильдар обнаружил в обоих жилищах строительные недостатки: во всех комнатах на стенах появились трещины; ламинат стал скрипеть, в нем местами возникли щели, произошла деформация входной и межкомнатных дверей, из вентиляционных каналов в квартиры поступали посторонние запахи, а через стены доносились малейшие шорохи соседей.     Мужчина обратился к застройщику с просьбой устранить проблемы. Но его не услышали. В итоге Ильдар обратился с исковым заявлением в суд. Сначала иск был направлен в отношении СЗ «Новая жизнь», но когда выяснилось, что застройщик объявил себя банкротом, ответчиком стал его правопреемник – ООО «Гарантия-24». В итоге требования истца удовлетворили частично: решением Засвияжского районного суда Ульяновска Ильдар Ш. должен был получить с ответчика в общей сложности 315 500 рублей, из которых 215 550 рублей - в качестве компенсации на возмещение убытков, вызванных строительными недостатками, 20 000 рублей - в качестве компенсации морального вреда и 80 000 рублей – в качестве штрафа.     Однако ответчик с решением Засвияжского районного суда не согласился, подав апелляцию. Ильдар Ш. также решил обжаловать решение Засвияжского районного суда, посчитав присужденную ему денежную сумму слишком маленькой. Таким образом, рассмотрение дела продолжилось весной 2024 года в Ульяновском областном суде. В итоге 2 мая Ульяновский областной суд постановил оставить без изменений решение Засвияжского районного суда Ульяновска, а поданные апелляции – без удовлетворения. ООО «Гарантия-24» обязали выплатить истцу 315 550 рублей. Пошел уже третий месяц, как решение суда вступило в законную силу. Тогда как согласно статье 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу в порядке, установленном Федеральным законом. В силу статьи 5 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» принудительное исполнение судебных актов возлагается на Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы в порядке, установленном данным Федеральным законом. После вступления решения суда в законную силу, истцу выдается исполнительный лист, который в соответствии со статьей 12 Федерального закона № 229-ФЗ направляется судебному приставу-исполнителю для исполнения.   «Мы с мужем обращались в суд с просьбой о выдаче такого исполнительного листа еще в начале мая, но получили документ только в конце июня, - рассказала ulpravda.ru супруга Ильдара Ш. Елена. – После обратились в службу судебных приставов, сотрудники которой, согласно закону, отвечают за исполнение решения судов. Но никаких денег с ответчика мы до сих пор так и не получили».   Как пояснили нам в Управлении Федеральной службы судебных приставов России по Ульяновской области, согласно статье 36 Федерального закона № 229-ФЗ, требования, указанные в судебном решении, должны быть исполнены судебным приставом-исполнителем в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства.   «Исполнительное производство по этому делу у нас возбуждено 1 июля, - уточнила ulpravda.ru помощник руководителя УФССП России по Ульяновской области Алла Карпеева. – Судебный пристав, возбудив исполнительное производство, направил должнику постановление о возбуждении исполнительного производства и предоставил должнику предусмотренный законом пятидневный срок для добровольной оплаты. Отмечу, что пятидневный срок отсчитывается с момента получения должником информации о возбуждении исполнительного производства».   Как уточнила Алла Карпеева, если в предусмотренный законом срок должник не оплатит долг, то в дальнейшем с него, помимо задолженности будет взыскан еще и исполнительский сбор в размере 7% от суммы долга. Исполнительный сбор пойдет в доход государства. Означает ли это, что в скором времени судебные приставы добьются от должника исполнения решения суда? Ильдар Ш. и его супруга в этом сильно сомневаются.   «Мы уточняли в ООО «Гарантия-24», когда эта компания намерена заплатить нам 315 500 рублей, присужденные решением Ульяновского областного суда, - заявила нам Елена Ш. – В организации нам прямо заявили, что никаких денег мы от них не дождемся, и что судебные приставы нам не помогут, так как ООО «Гарантия-24» оформляет процедуру банкротства».   Журналист ulpravda.ru попытался получить комментарий по сложившейся ситуации в ООО «Гарантия-24», но дозвониться по телефону, указанному на сайте компании, увы, не удалось. А в службе судебных приставов нам подтвердили, что не исключен вариант, что Ильдар Ш. не сможет получить с ООО «Гарантия-24» денег, присужденных судом.   «Дело в том, что по закону с момента начала объявления процедуры банкротства исполнительные производства приостанавливаются», - сообщила ulpravda.ru Алла Карпеева.   Мы продолжим следить за развитием ситуации и надеемся в скором времени узнать финал этой истории. Хочется верить, что он получится позитивный.