Эксперты посчитали среднюю стоимость «вторички» в Ульяновске в январе 2025 — цены подросли

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» выяснили, как изменились цены на рынке вторичной недвижимости в январе 2025 года. Выяснилось, что показатели выросли во многих городах. Ульяновск не стал исключением, показав скромный, но все же рост.

Что касается динамики цен за квадратный метр, то в январе 2025 года она оказалась следующей: в 47 из 70 исследованных городов, квадрат «вторички» подорожал, в 20 — подешевел, а в трех остался неизменным. Лидером по росту цен стал Курск (+6,1%), а по снижению — Якутск (-1,9%). В среднем же по России цена квадратного метра увеличилась на 0,4% и составила 118 274 рубля.

При этом в Ульяновске, согласно данным аналитиков, средняя цена квадратного метра вторичного жилья в январе составила 87 204 рубля, что на 0,1%, чем месяцем ранее.

Общая цена квартиры тоже показала рост: в 49 городах из 70, стоимость лотов увеличилась, в 21 – снизилась. Здесь Курск (+5,9%) и Калуга (+5,8%) оказались лидерами роста. А самое заметное снижение показал Владивосток (-2,2%). В среднем по всем городам вторичное жилье в январе подорожало уже на 1% — до 6 364 826 рублей.

В Ульяновске средняя цена квартиры в январе 2025 года достигла 4 557 712 рублей, показав прирост за месяц на 0,8%.

По словам гендиректора портала «МИР КВАРТИР» Павла Луценко, сейчас вторичный рынок показывает минимальный  рост цен, а кое-где — и их снижение, по ряду причин. В частности, это связано со снижением спроса из-за высоких ставок по ипотеке и ростом арендных ставок.

«Предложение за месяц сократилось на целых 22% – продавцы снимают свои объекты с продажи, многие из них решают сдавать жилье, ведь ставки по аренде сейчас активно растут. Такая ситуация, вероятно, сохранится и в ближайшие месяцы», — считает эксперт.