Выгодно ли сдавать квартиру, купленную в ипотеку?

Знакомая планирует купить в ипотеку квартиру в новостройке, чтобы сдавать в аренду. Выгодно ли это? Можно ли заработать таким образом?

Отвечает вице-президент Российской гильдии риелторов Екатерина Пахомова:

«Однозначного ответа на вопрос нет. Всё зависит от конкретной квартиры, а также от суммы кредита и размера ежемесячного платежа. В последнее время цены на рынке аренды несколько снижались и, можно сказать, достигли своего минимального значения. Увеличить стоимость аренды могут следующие факторы: новизна квартиры, наличие сантехники, мебели, высокая этажность. Между тем ипотечные ставки снижаются и, следовательно, приводят к уменьшению ежемесячного платежа. Тем не менее в среднем ипотечный платёж сегодня всё же выше, чем арендная плата. Но даже если арендодатель покрывает только часть ипотечного платежа – это уже хорошо.

По данным Российской гильдии риелторов, на рынке недвижимости стало меньше инвестиционных квартир. Большинство людей покупают квартиры с целью улучшения жилищных условий, а не для получения дохода».