Российские застройщики продолжают повышать цены на жильё
Российские застройщики продолжают повышать цены на новостройки, стремясь компенсировать затраты из-за перехода жилищного строительства на новую схему финансирования. Это касается проектов, продающихся с применением эскроу-счетов.Лидером по росту цен на жильё стал Челябинск. На второй строчке — Уфа, далее — идут Казань и Красноярск. Средняя стоимость новостроек выросла на 2 % в 15 крупнейших городах России. Об этом сообщает "Коммерсант", ссылаясь на данные ЦИАН и "Авито Недвижимость".
В Москве на рынке первичного жилья более спокойно, чем в регионах, – с начала октября цены снизились на 0,5%. В Санкт-Петербурге тоже более-менее стабильно, за год новостройки практически не подорожали.
Аналитики предполагают, что рост цен в субъектах РФ связан с желанием застройщиков компенсировать затраты из-за перехода отрасли на проектное финансирование. С момента вступления в силу законодательных изменений (это произошло в июле) квадратный метр нового жилья в России подорожал в среднем на 3,3%. Не исключено, что квартиры станут дороже в ноябре.
Жильё, продающееся по эскроу-счетам, стоит на 5-7% дороже тех, которое реализуются по старым правилам. Среди населения наблюдается спрос на недвижимость — те, кто отложил покупку летом из-за неопределенности на рынке, сейчас решаются на покупку жилья.
К сведению, 14 октября на аппаратном совещании в правительстве врио губернатора Севастополя Михаил Развожаев распорядился прекратить выдачу разрешений на строительство до принятия генплана города.
«Хотел бы, чтобы официально это прозвучало: чтобы никакие разрешения на строительство многоквартирных домов не выдавались, пока генплан не будет утвержден», – сказал глава региона.
Документальным оформлением распоряжения поручено заниматься заместителю губернатора Денису Солодовникову.
Эксперты уже настороженно восприняли решение врио губернатора. Необходимость принятия генплана никто не отрицает, но специалисты считают, что это может существенно отбросить строительную отрасль назад.
В 2014 году было введено всего 158 тысяч кв. метров жилья, в 2015 и вовсе - 135,6 тысячи. Ситуация выправилась лишь в 2018 году. При этом квартиры в новостройках за 4 года подорожали почти в 1,5 раза: средняя цена за квадратный метр в новых домах достигла 80 тысяч рублей по сравнению с 60 тысячами в 2015.
Мнение авторов и спикеров может не совпадать с позицией редакции. Позиция редакции может быть озвучена только главным редактором или, в крайнем случае, лицом, которое главный редактор уполномочил специально и публично.