Эксперты предрекают спад на рынке недвижимости
Количество сделок с жильем на фоне проводимой в России частичной мобилизации может сократиться на 15% на вторичном рынке и на 30% — на первичном. Об этом заявили риелторы, опрошенные РИА «Недвижимость».
По словам участников рынка, в первую очередь пострадает рынок новостроек. Так, руководитель аналитического центра Циан Алексей Попов отметил, что в первые дни после объявления мобилизации, 21-24 сентября, спрос на первичное жилье упал по сравнению с показателями предыдущих нескольких дней на 27%.
Руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов предупредил, что негативная обстановка на рынке первичного жилья может усугубиться за счет возможной паузы в проведении сделок с ипотекой.
По словам директора компании «Этажи» Ильдара Хусаинова, если оформленные ранее ипотечные сделки проводятся в штатном режиме, то количество консультаций по новым сделкам с ипотекой снизилось практически на четверть.
«В дальнейшем негативное развитие событий, сохранение текущего уровня ипотечных ставок и отсутствие скидок от девелоперов может привести к снижению количества сделок. Падение может составить до 30%», — сказал Хусаинов.
При этом эксперты не видят предпосылок для снижения цен застройщиками, а если коррекция цен в меньшую сторону и произойдет, то она не превысит 1,5%.
Не исключают эксперты и проблем на вторичном рынке жилья. По словам Попова, спрос в этом сегменте 21-24 сентября упал на 17%. Он не исключил, что в дальнейшем также будет много случаев разрывов сделок в связи с новыми жизненными обстоятельствами покупателей и продавцов.
По словам Хусаинова, максимально ожидаемое снижение количества сделок на вторичном рынке — 15%. При этом ряд покупателей будут пытаться добиться скидок от желающих продать жилье в срочном порядке, а размеры дисконта могут достигать 8%.