Российские застройщики нарастили объем проектного финансирования
По итогам третьего квартала объем проектного финансирования застройщиков превысил 6 трлн рублей, а портфель кредитов вырос на 11%. Об этом сообщает пресс-служба Центробанка РФ в докладе под названием «О проектном финансировании строительства жилья в III квартале 2023 года».
«Объем проектного финансирования застройщиков превысил 6,0 трлн рублей. Портфель кредитов застройщикам в третьем квартале 2023 года вырос на 11% (кварталом ранее - на 9%)», - отмечают в докладе.
Высокие продажи обусловили рост поступлений на счета эскроу, благодаря которым финансируется жилищное строительство. По данным регулятора, показатель составил почти 1,6 трлн рублей за квартал, что является рекордным показателем за всю историю наблюдений.
В результате остаток средств на этих счетах превысил 5,4 трлн рублей, уровень покрытия задолженности средствами на эскроу вырос до 86 с 81%, что обеспечивает достаточно низкую среднюю ставку по кредитам (5,6%). Однако сохранить этот уровень покрытия будет непросто из-за возможного охлаждения спроса в дальнейшем.
При этом, в ближайшие один-два квартала портфель проектного финансирования в РФ может составить около 6,5 трлн рублей.
«Дополнительно на портфель проектного финансирования, вероятно, повлияют объемы ввода новых объектов: в декабре - январе они традиционно выше, как и темпы погашения задолженности», - заявили в Центробанке РФ.