Вячеслав Камзолов: «Проект строительства пятизвёздочного отеля в центре Севастополя удачный во всех отношениях»
Депутат Заксобрания Севастополя Вячеслав Камзолов считает, что здание бывшего ЦКБ «Черноморец», являющееся объектом культурного наследия, может быть утрачено, если не предпринять меры по его сохранению.С его точки зрения, представленный проект реставрации, подразумевающий строительство рядом с ОКН пятизвёздочного отеля, удачный во всех отношениях, так как Севастополь нуждается в гостинице высокого класса.
«Когда у нас обсуждался Генплан и поднимались вопросы по поводу туризма, говорилось о том, что туристы должны приезжать в Севастополь не на один день. Сейчас многие приезжают в наш город на экскурсии с ЮБК, чтобы просто походить по музеям, погулять, поесть мороженое, максимум пообедать где-то, и потом уехать обратно на ЮБК и там дальше отдыхать, принося деньги в бюджет Республики Крым. У нас, к сожалению, на сегодняшний день нет отелей высокого класса, где можно провести конференцию или другое мероприятие, то есть ориентированной на приём деловых туристов.
Я слышал выступления других моих коллег, я прекрасно всё понимаю. Но я так скажу: я за развитие города, за то, чтобы здесь внедрялись какие-то инновации. Потому что город-завод – это, конечно, хорошо, я за то, чтобы восстанавливать судостроение в Севастополе, но рано или поздно город всё равно ждёт большой поток туристов. Сможем ли мы их обеспечить надлежащей инфраструктурой? Большой вопрос.
Я вижу, что это здание ветшает, разрушается, и думаю, что небольшие какие-то толчки в городе, землетрясение небольшое, и оно просто посыпется. Признают его аварийным, просто снесут, уберут, и на этом история этого здания закончится. Для реставрации нужно около 2 миллиардов рублей. Где искать такие средства? Приходится только надеяться на инвестора. Слава Богу, что они у нас появляются», — сказал парламентарий и дополнил, что строительство гостиницы нужно для того, чтобы «наши дети, наши внуки потом жили в цивилизованном, развитом городе».
На заседании архитектурно-художественного совета под председательством губернатора Михаила Развожаева эксперты рассмотрели концепцию комплексного приспособления для современного использования административного здания с размещением пятизвёздочного гостиничного комплекса на Большой Морской, 1. Это бывшее здание конструкторского бюро «Черноморец», которое сейчас используется как административное здание правительства.
Проект представили заместитель директора по реставрации ООО «Гинзбург Архитектс» Никита Дудниченко и заместитель генерального директора ООО «Гинзбург Архитектс» Кирилл Гладкий.
Разработчики отметили, что здание на Большой Морской, 1 – это проект архитектора Леонида Павлова начала 1950-х годов. Леонида Павлова связывали дружеские отношения с Григорием Блохиным – автором послевоенного генерального плана Севастополя и с Моисеем Гинзбургом, среди работ которого были реконструкция ЮБК 1930-40-х годов, обелиски воинской славы в Севастополе и Керчи, санаторий в Ореанде. Авторы проекта также подчеркнули, что деятельность архитектурных династий Гинзбургов тесно связана с Крымом и Севастополем, а дружба именитых архитекторов придаёт концепции не только профессиональный, но и личный характер.
«Мы воспринимаем этот проект как часть творческого наследия, и это даёт нам возможность показать преемственность отечественной архитектуры», – подчеркнули в ООО «Гинзбург Архитектс».
Михаил Развожаев уточнил, что пятизвёздочный отель в центре Севастополя поможет снизить дефицит качественной туристической инфраструктуры.
«Все в городе видят, в каком ужасающем состоянии находится уникальное историческое здание в самом центре города. Это объект культурного наследия, реставрация которого оценивается не в один миллиард рублей. Таких средств нет ни в бюджете города, ни в федеральных программах. Поэтому мы понимали, что спасти здание можно только при помощи крупного инвестора.
Найти его в нынешних условиях было непросто. Когда мы принимали решение о восстановлении этого исторического здания, мы договорились на Градостроительном совете, что его нужно адаптировать под современное использование с полным восстановлением исторического архитектурного облика, чтобы никакой ущерб во время реставрации не был нанесён облику здания. Чтобы для инвестора этот проект был экономически оправдан, рядом со зданием на улице Воронина будет построен дополнительный корпус», – сказал глава города.
Председатель Законодательного собрания Севастополя Владимир Немцев поддержал масштабный проект.
«Я, ещё будучи директором ЦКБ, видел документы, датированные 1999 годом, так называемый акт технического состояния, где специализированная организация делает выводы о том, что отдельные элементы здания являются аварийными. Это башня ротонда, перекрытия подвальных помещений.
Без оперативного капитального ремонта здание эксплуатировать нельзя. Конечно, когда появился инвестор, мы были рады. Инвесторы у нас не стоят в очереди. Тем более, что касается реставрации такого масштаба, есть расчёты, датированные 2009 годом, где по смете рассчитывались необходимые затраты. Там какая-то запредельная и колоссальная сумма, которая была неподъёмная ни тогда для бюджета города, сейчас, думаю, что тоже. Город не в состоянии сам провести реставрационные работы, а также работы, связанные с капитальным ремонтом.
Здесь мы получаем прекрасно отреставрированное здание, пятизвёздочную гостиницу, которая, кстати, так необходима городу. У нас в Севастополе не так много такого уровня объектов туристической инфраструктуры для приёма наших гостей и все мы понимаем, что такого уровня вложения, не отбиваются не за год и даже не за 10 лет.
Я думаю, поэтому можно рассмотреть возможность реставрации и реконструкции здания таким образом, чтобы появились дополнительные площади, но конечно, чтобы это было в едином архитектурном стиле города с учётом градостроительных норм», — отметил спикер местного парламента.
Это гостиница пять звёзд. За основным зданием по улице Большой Морской, 1, на улице Воронина планируется строительство нового корпуса самостоятельного на 134 номера с подземным паркингом, с инфраструктурой, которая обеспечит его уровень, заявленный на пять звёзд», — уточнил Жукалов.
Депутат Госдумы подчеркнул, что реставрация здания «Черноморца» и строительство гостиницы на улице Воронина — важный проект для развития города.
«Хочу высказаться по поводу столь остро обсуждаемого в Севастополе проекта строительства гостиницы в здании бывшего ЦКБ «Черноморец». Как Уполномоченный по защите прав предпринимателей, вижу в этом проекте не только коммерческий интерес, но и огромный потенциал для развития нашего города.
Давайте посмотрим правде в глаза: Севастополь, будучи городом федерального значения и признанным туристическим центром с богатейшей историей, до сих пор не может похвастаться наличием пятизвездочной гостиницы. Это серьезный пробел, который негативно сказывается на развитии туристической отрасли и нашей инвестиционной привлекательности.
Строительство современной гостиницы высокого уровня – это не прихоть, а необходимость. Это возможность привлечь в Севастополь больше туристов, в том числе обеспеченных путешественников, готовых тратить деньги и вкладывать в развитие региона.
Реализация проекта – это не только инвестиции в сам объект, но и создание новых рабочих мест уже на этапе строительства. А в дальнейшем гостиница даст импульс для развития смежных отраслей, что приведет к появлению еще большего количества рабочих мест и, конечно, увеличению налоговых поступлений в бюджет. В конечном итоге, вырастет и инвестиционная привлекательность всего региона.
Важно отметить, что все расходы, связанные со строительством и последующей эксплуатацией гостиницы, инвестор берет на себя.
Городской и федеральный бюджеты не потратят на это ни копейки. Более того, инвестор готов отреставрировать здание бывшего ЦКБ «Черноморец», являющееся объектом культурного наследия. Таким образом, мы не только сохраним исторический облик здания, но и дадим ему новую жизнь.
Убежден, что строительство гостиницы станет важным шагом в развитии Севастополя, откроет новые перспективы для бизнеса и повысит качество жизни севастопольцев», — отметил Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Севастополе Илья Пестерников.
Заместитель губернатора Севастополя Александр Кулагин считает, что реставрировать здание бывшего ЦКБ «Черноморец» должен инвестор, а дальнейшее его коммерческое использование позволит на постоянной основе содержать объект культурного наследия. Он уточнил, что сегодня Севастополю катастрофически не хватает туристической инфраструктуры, поэтому строительство корпуса гостинцы на улице Воронина — понятное решение, главное, чтобы она соответствовала архитектурной среде.
Заместитель губернатора Севастополя подчеркнул необходимость строительства пятизвёздночного отеля в Севастополе и его значении для экономического и туристического потенциала региона.
Архитекторы работали над проектом более года. Они вписали новый объект в существующую зону застройки улицы Воронина, где уже есть ряд современных зданий, и предложили два варианта нового корпуса – в стиле основного здания и в более современном дизайне. Большинством голосов архсовет поддержал современную концепцию.
Член архитектурно-художественного совета, заведующая кафедрой «Архитектура и дизайн» Севастопольского государственного университета Элина Красильникова подчеркнула, что такое решение позволит сконцентрировать основное внимание на главном корпусе.
«Проект нужно рассматривать с точки зрения значимости нового здания для формирования ансамбля площади. Если мы сейчас рядом поставим корпус, подобный старому зданию, то, во-первых, это будет «новодел», а во-вторых – этот фон будет отвлекать внимание от основного корпуса и диссонировать со стоящими рядом зданиями. Таким образом, логично проводить реконструкцию нашего объекта культурного наследия, а новый корпус строить в современном стиле», – сказала эксперт.
Проект поддержал и директор АПБ «Основа», член архитектурно-художественного совета Максим Стрецкис. Он выразил мнение, что зданию в центре города нужно больше южной аутентичности.
«Безусловно, для нового корпуса нужны современные архитектурные решения: если будем делать «подделку», повторять исторический вид основного здания – визуально «потеряем» оригинал. При этом хотелось бы видеть на улице Воронина дружелюбную южную архитектуру – с террасами и балконами, где те, кто приезжает в Севастополь, могли бы утром любоваться просыпающимся городом, а вечером наслаждаться закатами. Убеждён, что такие южные акценты добавят зданию особенного колорита», – подчеркнул архитектор.
После всестороннего рассмотрения архитектурно-художественный совет принял идею за основу, но проект здания по улице Воронина ещё будет доработан с учётом высказанных предложений.