Застройщики хотят сократить гарантийный срок на дома ИЖС
Застройщики хотят сократить гарантийный срок на дома ИЖС и уменьшить штрафы для строителей. Об этом сообщается в письме в Минстрой РФ Федерации индивидуального жилищного строительства.
Как отмечается, в сентябре вступили в силу поправки в закон о долевом строительстве, по которому гарантия на дома сокращается с прежних пяти лет до трех лет. Также изменились размеры материальных взысканий для застройщиков.
Штраф за неудовлетворение требований покупателя в добровольном порядке снижен до 5% от взысканной судом суммы (раньше применялся закон о правах потребителя и штраф составлял 50%).
Между тем этот закон, указывают в Федерации ИЖС, касается поддержки строительства многоквартирных домов и долевого строительства. Организация же просит распространить его и на рынок ИЖС. В последнее время случаев недобросовестного поведения заказчиков стало больше.
Это проявляется в затягивании сроков подписания необходимых документов, указывается в письме, в необоснованном уклонении от подписания акта приема-передачи, в подаче безосновательных претензий к качеству выполненных работ.
«Это существенно замедляет процесс ввода жилья в эксплуатацию. Застройщики зачастую вынуждены уступать, фиксируя убытки, поскольку обращение в суд может привести к риску отзыва аккредитации в банке. Возможности защиты прав застройщиков перед заказчиками в рамках Закона «О защите прав потребителей» остаются ограниченными», — отмечается в письме.