Снижение цен на рынке вторичной недвижимости произойдет в конце года
Снижение цен на рынке вторичной недвижимости произойдет только к концу года. Об этом заявил «Прайм» президент СРО «Региональная ассоциация оценщиков» Кирилл Кулаков.
«Собственники ждали, что спрос на вторичном рынке возрастет и не торопились снижать стоимость. Но этого не случилось: в целом покупательная активность этого года по сравнению с прошлым отстает на 18%», — сказал Кирилл Кулаков.
По его словам, для покупки жилья потребуется кредит, даже если в качестве базового капитала имеется квартира для продажи. Разницу в этом случае все равно придется заимствовать в банке, а это становится серьезной нагрузкой.
Поэтому ажиотажного спроса на вторичном рынке не случилось. Ближе к новому году собственники осознают этот тренд и можно ожидать снижение цен на недвижимость до 10%.
По словам Кулакова, рассчитывать на обвал при этом не стоит. За последний месяц рост арендных ставок на однокомнатные квартиры составил 10%. Поэтому, не находя адекватного предложения по покупке, потенциальные продавцы предпочитают сдавать квартиры, пока не сформируется устойчивый покупательский спрос.