Когда исчезнут рассрочки от застройщиков?
Рассрочки от застройщиков исчезнут при снижении ставок по ипотеке до уровня 12-14%. Об этом заявил руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг в ходе онлайн-дискуссии ЕРЗ.
По его словам, рассрочки используются застройщиками в качестве крайней меры при высоких рыночных ставках по ипотеке, в основном, в проектах с низкой распроданностью.
При этом данный инструмент, по словам Гольдберга, нарушает наполнение эскроу-счетов, так как деньги поступают в гораздо меньшем объеме и растянуты во времени. Это также повышает стоимость проектного финансирования, что невыгодно застройщикам.
«Думаю, что как только ставки по ипотеке вернутся к нормальным значениям, хотя бы на уровне 12-14%, тема рассрочек исчезнет сама по себе, потому что она невыгодна, прежде всего, застройщикам», — отметил Михаил Гольдберг.