Улица Каля Ешилор в столице превратилась из промзоны в торговую авеню

На минувшей неделе в Кишиневе стартовала XXII-я выставка «Произведено в Молдове». И, по странной случайности, практически в этот же день три года назад фабрика Zorile, лидер обувной промышленности Молдавской ССР и независимой Молдовы прекратила производство обуви, передает mybusiness.md со ссылкой на logos-pres.md

Утвержденная в апреле прошлого года Национальная программа развития промышленности обещает увеличить вклад промышленности в валовой внутренний продукт с 8,2% в 2023 году до 11,5% к 2028 году. Это не первая подобная программа, пока их результатами стали только рост импорта и торгового дефицита Молдовы. И сейчас: согласно январского опроса НБС, на первый квартал 2025 года прогнозируется снижение в промышленности на уровне -7%.

«Промышленность сокращается практически во всем мире. Мы живем в XXI веке, где преобладает экономика услуг. После распада СССР страна пережила очень острую деиндустриализацию. Сейчас правительство, вероятно, хочет попытаться индустриализировать некоторые области», - прокомментировал приоритеты Нацпрограммы развития промышленности экономический эксперт Виктор Чобану.

Воспользовавшись информационным поводом, вспомним некогда работавшие круглосуточно, производившие продукцию с высокой добавленной стоимостью три предприятия, располагавшиеся стена к стене на столичной улице Каля Ешилор.

В советское время вышеперечисленные три завода/фабрики были тесно связаны, хотя и относились к разным министерствам.

Комбинат искусственных кож и резинотехнических изделий (ныне – АО Pielart) производил искожи для обувной фабрики «Зориле» и кожгалантерейной фабрики (ныне – АО Artima), а также резиновые подошвы для обуви. Кроме того, на территории комбината ИСКОЖ и РТИ находилась котельная, пар от которой получали не только обувщики и кожгалантерейщики, но и Кишиневский тракторный завод.

ИСКОЖ и РТИ, на котором в три смены работало больше 2500 человек, остановился первым. Это и понятно, он производил не потребительские товары, а сырье и комплектующие для предприятий на всей территории распавшегося СССР, и развал экономических связей не оставил ему шансов. Многочисленные попытки найти крупного инвестора-производственника шли параллельно с переоборудованием бывших цехов и сдачей их в аренду. Сейчас на территории комбината находятся несколько средних и малых производственных предприятий и арендуемые склады.

Большой заслугой комбината стало спасение косметической фабрики. На деньги, заработанные от аренды, Pielart, который является составной частью группы DAAC Hermes, приобрел 95,8% пакета акций Viorica-Cosmetic в июне 2012 года. Чем спас ее от банкротства, а последующие инвестиции позволили этому производственному предприятию обрести вторую жизнь и составить на молдавском рынке конкуренцию мировым косметическим брендам.

Потом настала очередь Zorile, которой в нынешнем году исполнилось бы 80 лет. В 2004 году на фабрике было произведено и реализовано 1,6 млн пар обуви, из них 93% - на экспорт. А в 2008 году 60,3% госакций предприятия было продано американскому инвестиционному фонду Done Investment Limited, подразделению группы NCH. И уже тогда понимающим людям стало ясно, что фабрике конец, поскольку NCH специализируется не на производстве, а на управлении недвижимостью (Skytower, Colizeum Palace и пр.).

Так и случилось. Сначала появился торговый центр Zorile, потом Zity-Mall, а после - и само название фабрики убрали с ее фасада.

Zorile не обанкротилось, просто радикально сменило основной вид деятельности. Теперь, он, по данным НБС – «аренда и управление собственной или арендуемой недвижимостью». Оборот в 2023 году составил 90,71 млн леев, чистая прибыль 20,14 млн леев. Среднесписочная численность работников – 76 человек (менеджеры по работе с клиентами, уборщицы, охранники и пр.).

Затем сдалась Artima, которая на давальческом сырье производила чемоданы и сумки для многих европейских брендов. Но высокая конкуренция со стороны азиатских и африканских государств, пандемия и полное равнодушие со стороны государства таки заставили ее также пойти по пути аренды. В 2021 году весь персонал (более 300 человек, из которых примерно 60% пенсионного возраста) был уволен, оборудование вывезено на склад, под снос пошел не работавший с 2001 года цех фурнитуры.

На территории фабрики было построено несколько многоэтажных жилых домов, а производственный корпус был переоборудован под торговые и офисные площади. Бизнес-центр Artima Business & Lifestyle открылся в сентябре 2024 года.

Теперь улица Каля Ешилор, которая раньше считалась промышленной зоной, превратилась в торговую авеню, на которой только на одном квартале (от площади Кантемира до бывшего таксопарка) располагаются три торговых центра, три продовольственных супермаркета, три специализированных гастронома (колбасные и рыбный) и множество других магазинов, ресторанов, аптек, отделений банков, автосалонов и прочих торговых точек.