Строить на совесть. Северный микрорайон города стал самым перспективным

Недавно губернатор Александр Никитин провёл выездное совещание, на котором вместе с представителями профильных ведомств посетил стройки северной части города.

Одним из объектов стал многоквартирный дом на пересечении улиц Агапкина и проезда Запрудный, расположенный в новом микрорайоне «Телецентр». Этот жилой дом ООО «СеверСтрой» возводит в партнёрстве с «АИЖК Тамбовской области». Современный кирпичный дом уже весной примет новосёлов. О том, какие технологии использовались и в чём их преимущество, мы поговорим с генеральным директором ООО «СеверСтрой» Николаем Дьячковым.

– Николай Владимирович, после выездного совещания губернатор провёл расширенную встречу с застройщиками, на которой обсудил проблемы строительной отрасли. Вы участвовали?

– Да, нас пригласили к диалогу, и было очень интересно выслушать мнения представителей власти, общественности и наших коллег по самым актуальным вопросам. Нам особенно понравился сам формат встречи, где каждый мог напрямую обратиться к губернатору и получить ответ.

– Какие проблемы вас беспокоят?

– Во–первых, развитие коммунальной инфраструктуры города – строительство сетей на севере пока несколько отстаёт от комплексной застройки. Надеемся, что в ближайшем будущем инвестиционные программы помогут решить эту проблему. Во–вторых, нам не удаётся выстроить диалог с банками и договориться о получении кредитов по разумным процентным ставкам. Впрочем, эти и другие вопросы прозвучали на совещании, там участвовали и представители банковской сферы. Возможно, ситуация изменится.

– Расскажите подробней о вашей компании.

– «СеверСтрой» работает на рынке с 2012 года. Мы строим дома, привлекая участников долевого строительства, а также выступаем как генеральные подрядчики. Ежегодно мы сдаём два многоквартирных дома, суммарно это около 20–25 тыс. кв. метров. Сейчас можно купить однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры по адресам ул. Свободная, 10А, ул. Свободная, 10Б и ул. Агапкина / проезд Запрудный, 4В, корп.1/2. При этом 1 кв. м. жилья с социальной отделкой стоит у нас не дороже 35 000 рублей для льготных категорий граждан.

– В чём преимущество ваших домов?

– Мы строим жильё только из кирпича и не думаем переходить на иные материалы. Покупатели, которые ориентируются в качестве, всегда предпочтут кирпичный дом. Хотя его себестоимость несколько выше каркасного, панельного или монолитного, дом из кирпича – самый надёжный, долговечный и комфортный. Плюсы очевидны: пожарная безопасность, хорошие теплоизоляционные возможности, позволяющие существенно сэкономить на коммунальных услугах.

– У вас есть какие–то особенности в планировке квартир?

– Конечно. Мы предлагаем свои варианты планировки. Ключевая особенность однокомнатных квартир – увеличенная площадь прихожей, кухни, ванной комнаты и лоджии. Такая планировка позволяет разместить полноценную мебель и сантехнику. В двухкомнатных квартирах мы также отошли от привычных стандартов и сделали акцент на просторе. В трёхкомнатных квартирах мы придерживались принципа: обеспечить максимальный комфорт семейной паре, имеющей детей.

– Ваши квартиры – с автономным отоплением?

– Да, мы стали одними из первых в регионе, кто применил крышные котельные. Сегодня они позволяют избежать любых проблем с подачей тепла. Жильцы не будут знать, что такое аварийные и плановые летние ремонтные работы, при этом смогут сами регулировать отопление в каждой комнате. Они не будут оплачивать работу многочисленных специалистов теплоснабжающей организации и неизбежную на многокилометровых теплотрассах потерю тепла. Автономное отопление позволит значительно уменьшить размеры коммунальных платежей.

– В начале разговора вы сказали, что развитие коммунальной инфраструктуры северной части города отстаёт от застройки. И тем не менее, вы предлагаете квартиры в новых микрорайонах.

– Да, потому что за ними – будущее, и люди это понимают. Дело и в качественном строительстве домов, и в стремительно развивающейся инфраструктуре, а значит – в комфорте. Во–первых, это касается транспорта. Вы всегда с лёгкостью доберётесь в любую часть города. Остановка находится совсем рядом, а автобусы курсируют с минимальным интервалом. Во–вторых, это детсады и школы. В шаговой доступности «Подсолнух» и «Умка», планируется строительство ещё одного садика. Совсем рядом – в посёлке «Радужный» – работает средняя школа. Стремительно развивается и торговая сеть, строятся развлекательные центры, появляются всё новые строительные, мебельные и продуктовые магазины, аптеки. Поэтому, если нужно что–то купить – никуда ехать не придётся. Опять же, если говорить об отдыхе, в микрорайоне уже открыто много кафе, ресторанов, пиццерий и суши–баров. Уже в скором времени появятся зелёные зоны, лавочки, дорожки, а дети смогут играть на обустроенных детских площадках.

– Многие не хотят покупать квартиры в новых домах, потому что не любят ремонта. Вы продаёте квартиры «под ключ»?

– Мы учитываем тенденции рынка недвижимости – разделение покупателей квартир на условные группы, предпочитающие различную степень готовности жилья. Каждый вариант имеет свои преимущества. Да, квартира «под ключ» – это возможность немедленно заселиться, избежав ремонта. Наши строители завершат финишные работы по отделке пола, потолка и стен материалами, предусмотренными проектом, установят наружные и межкомнатные двери, установят сантехнику, кухонную плиту и другое оборудование. Иными словами, квартира будет готова по принципу «заходи и живи». Можно выбрать и другой вариант – с черновой отделкой. В этом случае хозяин квартиры может отделать жильё на свой вкус, при этом получит выровненные пол и потолок, готовые к дальнейшей отделке, оштукатуренные ровные стены, смонтированные коммуникации, позволяющие подключить сантехнику, электрическое и другое оборудование, а также входную дверь.

– Можно ли купить квартиры в ипотеку или рассрочку?

– Мы предлагаем клиентам два варианта приобретения квартиры и не торопим их, давая возможность выбрать именно тот, который будет удобен. Если есть возможность оплатить новое жильё не сразу, но достаточно быстро, мы предлагаем покупку квартиры в рассрочку: не придётся переплачивать. В том случае, когда вариант с рассрочкой не подходит, наши специалисты помогут оформить ипотечный кредит на хороших условиях. Мы всегда рады помочь клиентам и готовы идти навстречу во всех вопросах.