Главное - доступность

В этом году акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Тамбовской области», созданное с важной социальной целью – сделать жилье максимально доступным для всех, отмечает юбилей.

100 % уставного капитала компании принадлежит администрации области. Сегодня компания привлекает инвестиции в жилищное строительство, в строительство инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры, а также в производство стройматериалов, изделий, конструкций для жилищного строительства. Какую же помощь оказывает организация льготным категориям граждан?

На севере Тамбова в новом микрорайоне «Телецентр» недавно сданы в эксплуатацию первые два дома, построенные в рамках федеральной программы «Жильё для российской семьи». Кто может рассчитывать на покупку квартиры и как стать участником программы?

Речь идёт о многоэтажных домах по адресам: Школьный проезд–1, дом 9 и проезд Запрудный, дом 1 в строящемся микрорайоне «Телецентр» на севере города. Документы о сдаче домов в эксплуатацию подписали ещё в декабре прошлого года. Общее количество квартир в сданных домах – 512, из них 400 будут проданы по специальной цене – 35 тыс. рублей за кв. метр.

– Квартиры эконом–класса – вовсе не «пустые коробки». Они реализуются с социальной отделкой, там установлены межкомнатные двери, покрашены стены и постелен линолеум. Передача ключей собственникам начнётся не позднее апреля этого года, – пояснил генеральный директор «АИЖК Тамбовской области» Михаил Шубин.

Именно эта компания занимается реализацией социальной программы доступного жилья в перспективном районе «Телецентр», занимающем 39 га. Предполагается, что всего на участке построят 313,19 тыс. кв. м жилья, из них 125 тыс. кв. м – доступного эконом–класса. Всего же запланировано ввести в эксплуатацию 28 домов, иными словами, 5 320 квартир для 17 000 человек. Впрочем, любого покупателя заинтересуют не только вопросы цены, качества, но и благоустройства, развитости инфраструктуры. По словам Михаила Шубина, за счёт привлечённых средств в микрорайоне построят 12 км дорог, 22 км тротуаров, 36 700 кв. м парковок, 118 000 кв. м «зелёных зон», а также три детских сада – 2 сада на 225 и один сад на 145 мест.

– Программа предусматривает поэтапный ввод жилья, – рассказывает гендиректор компании. – Следующая очередь застройки – уже в этом году за пятью домами общей площадью 45 тыс. кв. м. На 2017 год запланировано ввести 40 тыс. кв. м жилья – это шесть домов, их построим уже при поддержке новой программы «Стимул». Коммуникации в микрорайоне мы планируем подключить от действующих магистралей. Теплоснабжение технически может быть организовано как крышными котельными, так и от АО «ГТ Энерго». В дальнейшем наши планы на 2018–2020 годы – построить ещё 14 объектов.

Кто же может рассчитывать на новоселье?

Получить льготы на покупку квартиры в рамках программы «Жильё для российской семьи» могут отдельные категории тамбовчан, и список их весьма широк. Во–первых, это люди, стоящие на учёте как нуждающиеся в жилье, предоставляемом по договорам социального найма. Во–вторых, это жители ветхих и аварийных домов. В третьих – многодетные семьи и участники различных государственных программ. Имеют право на льготы и граждане, работающие на предприятиях оборонно–промышленного комплекса, в учреждениях культуры и образования, ветераны боевых действий, получатели материнского капитала, инвалиды. Могут рассчитывать на участие в программе и те семьи, у которых на каждого члена приходится не более 18 квадратных метров жилья, при этом доход каждого из них должен составлять не выше 31,5 тысячи рублей в месяц.

Программа пока действует только на территории областного центра. Но при этом жители других городов и районов также могут рассчитывать на льготы, приобретая квартиры эконом–класса в Тамбове. Для включения в программу нужно обратиться в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства.

Помимо этого в рамках программы «Жильё для российской семьи» АО «АИЖК» разработало социальную программу жилищного кредитования. Процентная ставка минимальна: от 10,9%, а срок кредита – до 30 лет. При этом в региональном управлении строительства и инвестиций пояснили, что цена «льготного» квадратного метра может быть пересмотрена, поэтому претендентам на социальную ипотеку необходимо поторопиться встать в очередь на улучшение жилищных условий. Тем более, программы для молодёжи ограничены и по возрасту – до 35 лет. Собрать справки и встать на учёт в органы местного самоуправления – не требует финансовых затрат. Так что всем, кто мечтает о собственном жилье, не стоит упускать такую прекрасную возможность получить его со значительными преимуществами.

Алексей Денисов, г. Тамбов:

- Люди, которые решились приобрести жильё по ипотеке, знают, как это порой бывает непросто, сколько проблем и подводных камней на пути к покупке квартиры. Пять лет назад мы заключили договор с «АИЖК Тамбовской области». Порадовали условия, низкий процент и то, как быстро удалось всё решить и подписать, никаких бюрократических проволочек. Приятные впечатления остались от вежливого, компетентного персонала, который помогал нам в решении всех вопросов.

АО «АИЖК Тамбовской области» - активный участник социальных программ. С июля 2006 года в агентство обратились более 10 тыс. семей. Выдано ипотечных займов на сумму 946,1 млн руб. Только за 2013 - 2016 годы предоставлено 232 квартиры для детей-сирот и 590 квартир для переселения семей из аварийного жилья. В целом с 2009 по 2015 годы агентство построило более 120 тыс. кв. м жилья.