Долговая яма: застройщики задолжали за аренду земли

В условиях дефицита бюджета, деньги для города были бы не лишними.

Строительные компании задолжали за аренду земельных участков в Новосибирске более 1,5 млрд рублей. Эти деньги очень нужны городу, но удастся ли их собрать?

Даже сейчас, во время кризиса, львиную долю всех налогов региона собирают в Новосибирске. Но в итоге распределяются они таким образом, что городу достаётся совсем небольшая часть, которая, напомним, в прошлом году была урезана по объективным причинам. Ведь не секрет, что и областной, и городской бюджеты – дефицитные. Несмотря на это, из облбюджета в прошлом году выделяли дополнительные средства на сокращение дефицита бюджета мегаполиса. И сейчас Виталий ГОЛУБЕНКО, министр финансов региона, сообщил на бюджетном комитете Заксобрания, что Новосибирску выделяется 35 млн рублей «на поддержку сбалансированности бюджета».

Но это вызвало возмущение народных избранников. Они заметили, что при тотальном дефиците средств идёт урезание всех региональных программ, даже такой жизненно важной, как «чистая вода». Значит, у жителей многих сёл, например, Чулымского района ещё долго не будет альтернативы колодцам...

Юрий ЗОЗУЛЯ, депутат Заксобрания НСО, считает, что город должен требовать долги с коммерсантов. «Мы опять делим Тришкин кафтан, – возмущается депутат. – Насыпали городу 35 млн рублей просто так, потому что им плохо живётся. При этом есть данные, что на 1 декабря 2015 года общая сумма задолженности 30 строительных компаний составляет огромную сумму – 1,5 млрд рублей. Оказывается, по многим началось исполнительное производство, есть исполнительные листы, которые позволяют истребовать имущество и, реализовав его, погасить задолженности. Но почему мы упорно игнорируем это? Эти деньги заложены в бюджет Новосибирска, значит, предполагается, что они должны быть собраны».

При этом депутат заметил, что говорил по этому поводу с чиновниками мэрии Новосибирска, которые заверили, что больше половины долгов за аренду земли вернуть не удастся – компании уже исчезли.

«Чего мы ждём, – не понимает депутат, – когда с них нельзя будет ничего потребовать? Ждём, когда активы будут списаны на какие-нибудь аффилированные структуры? Фирмы тогда останутся пустышками без денег, а мы снова будем искать, как решить проблемы Новосибирска?»

Министр финансов региона заметил, что действуют по законодательству, выделяя дополнительную финансовую поддержку мегаполису. Но согласился, что нельзя упускать из вида то, как складывается исполнение бюджета Новосибирска. Тем более что часть доходов может оказаться сомнительной.

К слову, ещё летом 2014 года Андрей КСЕНЗОВ, который тогда был заместителем мэра Новосибирска, говорил, что сумма долга строительных компаний городу за аренду земли составляет 1,5 млрд руб. В декабре прошлого года мэр Анатолий ЛОКОТЬ сообщил, что администрация собиралась опубликовать список застройщиков-должников, но по их просьбе это приостановила. Сейчас уже «чёрный» список известен, но ничего не изменилось.

Александр ВЕСЕЛКОВ, начальник департамента финансов мэрии Новосибирска, разводит руками: «За два последних месяца арендная плата за землю исполняется с минусом в 22% от плана. Ситуация на строительном рынке тяжёлая. Должники – это те, кто занимался строительством офисов и промышленных помещений, они сегодня банкроты. По исполнительным листам работаем – сейчас готовится первая уступка в размере 25 млн рублей по истребованию имущества должника».

Он сообщил, что компании, которые занимаются строительством жилья, «живые». В ближайшее время будет создана рабочая группа, чтобы совместно с мэрией найти способы взыскать с них долги.

Мнение Эксперта:

Константин БОКОВ, президент СРО – Ассоциации «Новосибирские строители»:

– Должники, бесспорно, есть, и они должны платить по своим долгам. Но в этой ситуации нужно тщательно разбираться. Дело в том, что у строительных компаний и мэрии города существуют взаимные обязательства. И по некоторым организациям, если всё проверить, не факт, что баланс окажется в пользу мэрии. Например, в списке должников первым стоит «Дискус». Но его затраты по обязательствам мэрии вполне сопоставимы с задолженностью по аренде земли. Также вызывают большие вопросы 23 компании из представленного мэрией списка 43 крупнейших должников. Сейчас реальная задолженность по аренде, которая подлежит возмещению и может быть востребована, пока не определена.