Крах рынка недвижимости квартир премиум класса

В прошлом году по сравнению с 2014 годом число сделок в сегменте квартир класса премиум снизилось на 47%, рассказал сегодня на конференции «Как будет развиваться рынок недвижимости в Латвии?» совладелец компании «Baltic Sotheby's International Realty» Вестард Розенбергс.

В прошлом году было совершено 205 сделок с квартирами, чья цена превышала 200 тыс. евро, в свою очередь в 2014 году произошло 384 таких сделки.

Наиболее значительно число сделок уменьшилось в Юрмале — если в 2014 году было заключено 100 сделок с квартирами класса премиум, то в 2015 году — только 39 сделок.

В Риге в прошлом году было куплено 162 квартиры этого класса, а в 2014 году — 241 квартира.

Более существенное снижение, чем в числе сделок, отмечено в числе покупателей-иностранцев — на 59%, рассказал Розенбергс. В 2014 году иностранцы и зарубежные компании провели 303 сделки с квартирами класса премиум, а местные покупатели — 81 сделку. В свою очередь в 2015 году иностранцы совершили 123 сделки, а местные покупатели — 82 сделки.

Сокращение сделок было зафиксировано и в сегменте частных домов класса премиум — на 39%. В 2014 году было заключено 498 сделок по продаже и покупке частных домов стоимостью свыше 200 тыс. евро, а в 2015 году — 303 сделки.

Розенбергс отметил, что снижение числа сделок привело к повышению средней цены сделки. Если в 2014 году средняя стоимость сделки в сегменте квартир класса премиум составляла 335 тыс. евро, то в 2015 году — уже 346 тыс евро.

Та же тенденция наблюдалась и в сегменте частных домов класса премиум. В 2014 году средняя цена сделки составляла 530 тыс. евро, а в 2015-м — уже 550 тыс. евро.