Москва повторит судьбу Детройта?

На излете нынешнего лета аналитики компании «МИЭЛЬ-Аренда» с некоторым удивлением отметили: впервые за последние 3 года спрос на аренду столичных квартир в августе превысил предложение. Причем довольно ощутимо — сразу на 14,5%. При объяснении этого феномена специалисты поспешили прибегнуть к традиционным формулам. Дескать, на дворе лето, «высокий сезон» для аренды. Одновременно, по мнению директора компании Марии Жуковой, проявил себя еще и отложенный спрос: арендаторы выжидали-выжидали снижения цен, но время, играло против них, поэтому было принято решение больше не медлить и снимать жилье, пока не наступил сентябрь.

Также «миэлевцы» констатировали, что самые деятельные арендаторы и арендодатели обнаружились в сегменте однокомнатных квартир. И активность была настолько высокой, что в этом случае спрос превысил предложение на целых 28%.

Подводя итоги первого осеннего месяца, представители компании «ИНКОМ-Недвижимость» подчеркнули: срок экспозиции квартир для найма по сравнению с аналогичным периодом прошлого года заметно сократился. Если тогда для принятия решения об аренде нанимателю требовалось полторы-две недели, то теперь, по словам директора соответствующего «инкомовского» департамента Оксаны Поляковой, недорогие квартиры обретают временных постояльцев буквально за пару дней.

Если отбросить в сторону лежащие на самой поверхности рассуждения о сезонности рынка арендной недвижимости, а также особенностях экономической ситуации, и копнуть несколько глубже, сопоставив некоторые факты, то окажется, что движущие причины такой востребованности съемных квартир выглядят довольно пугающе.

Первым делом нужно обратить внимание на ближайшего, пусть и во многом уже формального, но все же территориального соседа — Московскую область.

Согласно информации Аналитического центра при Правительстве РФ, это регион с 2010 года удерживает за собой статус лидера по объему ввода нового жилья. В частности, только за 8 месяцев этого года, свидетельствую данные Мособлстата, …