Банк лопнул. Кому платить ипотеку?

Оформляя ипотеку в среднем на 15 лет, многие заемщики рассчитывают погасить ее в два раза быстрее. Но даже за 7 лет может произойти множество неординарных событий. Например, банк-кредитор может неожиданно лишиться лицензии. Что делать заемщику в этой ситуации?

Упрямая статистика и тревожные слухи

Данные Банка России свидетельствуют: по состоянию на 1 января 2012 года на территории страны присутствовало 978 кредитных организаций, а ровно через четыре года их стало уже 733 (-25,05%). За тот же отрезок времени из 658 банков, имевших право выдавать ипотечные кредиты населению, «в строю» осталось 559 (-15,04%).

Конечно, признают аналитики рынка, о многих «ушедших с поля боя» большинство граждан нашей страны не имели абсолютно никакого представления. Но были среди них и такие, прекращение деятельности которых вызвало довольно широкий общественный резонанс. «Первой ласточкой» в этом списке стало еще в сентябре 2013 года ОАО «Акционерный банк «Пушкино», а крайним на сегодняшний момент — ООО КБ «Интеркоммерц», лишившееся лицензии 8 февраля этого года. Помимо них, в данный перечень можно включить еще, например, ПАО АКБ «Балтика» (ноябрь 2015 года), АО КБ «Инвесттрастбанк» (октябрь 2015 года), ООО КБ «Огни Москвы» (май 2014 года), ОАО АКБ «Русский земельный банк» (март 2014 года) и целый ряд других.

Естественно, констатирует управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая, случались на только прямые ликвидации, когда прекращение работы банков было напрямую связано с какими-либо нарушениями действующего законодательства. Иногда имели место быть и «перерождения». В частности, поглощения мелких игроков более крупными организациями или слияния нескольких компаний в единое целое с целью увеличения совокупных капиталов.

Однако обывателей редко волнует подоплека подобных сокращений. С одной стороны, они видят факт — четыре года назад на рынке была почти тысяча банков, а сейчас их стало на 245 меньше. С другой стороны, на рынке недвижимости продолжают муссироваться …