Налоговая бомба под квартиру

В латвийских властных коридорах пока не могут договориться о том, каким должен быть налог на недвижимость. Если политики и чиновники так и не придут к общему знаменателю, то принятие решения будет отложено на один–два года.

В поисках подвоха

«Где тут подвох?» — именно такой вопрос возник у большинства латвийцев, когда они узнали о планах минфина снизить подоходный налог с населения и повысить не облагаемый налогом минимум. Иными словами, простой народ хотел понять логику поведения минфина. Ведь по нашей давней традиции если государство где–то снижает налоги, то одновременно оно их где–то и повышает, чтобы, простите, свести дебет с кредитом. И у жителей нашей страны возникло подозрение, что в качестве «компенсации» власти резко поднимут налог на недвижимость, изменив для этого кадастровую стоимость. К тому же налог на недвижимость, равно как и львиная доля подоходного налога с населения, поступает в бюджеты самоуправлений. Все сходится: чтобы муниципалитеты не шумели, им для возмещения убытков преподнесут подарок в виде повышенного налога на недвижимость.

И действительно Госземельная служба (ГЗС) в поте лица работает над изменением кадастровой стоимости объектов недвижимости. Напомним, что эту работа чиновники начали еще в прошлом году, но уже весной фактически прекратили «опасную» деятельность: министр юстиции — а именно минюсту подчиняется ГЗС — Дзинтарс Расначс приказал заморозить все изменения в налоге на недвижимость на год. Стало ясно, что по крайней мере в 2017 году нам повышение налога на недвижимость не грозит. Правда, еще до решения министра представители ГЗС успокаивали общественность тем, что даже в случае повышения кадастровой стоимости и, как следствие, перерасчета размера налога на недвижимость значительного скачка налога не произойдет и повышение главным образом затронет собственников новых квартир. То есть квартир в домах, построенных начиная с 2000 года. Кадастровая стоимость таких домов может повыситься на 30–40 процентов! Правда, новострой в Латвии составляет всего 5% общего жилого фонда. Статистика же свидетельствует, что подавляющее большинство латвийцев у нас проживают в советских многоквартирных домах, то есть построенных до 1991 года.

Даешь 85%!

Впрочем, попытка чиновников ГЗС успокоить латвийцев оказалась не очень эффективной. Во–первых, у нас народ, мягко говоря, не доверяет чиновникам, а во–вторых — многих, включая политиков, смутило намерение чиновников ГЗС добиться, чтобы кадастровая стоимость недвижимости составляла 85% от рыночной стоимости. Очевидно, что если ориентироваться на рыночные цены, то налог на недвижимость в Риге, Юрмале и Рижском районе возрастет в геометрической прогрессии. Причем уже со следующего года, поскольку мораторий министра юстиции на изменение налога был введен всего лишь на год.

Подробности читайте в новом номере «СЕГОДНЯ» 21 марта