Дольщики в Троицке не могут въехать в собственные квартиры
В Троицке никак не дождутся новоселья сотни дольщиков малоэтажного жилого комплекса. Первые квартиры квартала с красивым названием "Легенда" должны были сдать в конце прошлого года. Людям обещали не только комфортное жилье, но и школу, детский сад и даже искусственные пруды.
Многодетная мать Альфира сумела создать уют на 30 квадратных метрах — двухъярусные кровати и выдвижные столы, чтобы ее четверым детям было, где заниматься. Улучшить жилищные условия хотели за счет новой квартиры, ради которой Альфира — врач по профессии — взяла ипотеку.
"33 тысячи рублей! Мы добросовестно платим, даже в голову не приходит не принести вовремя. А здесь люди миллиардами воруют и ни за что не отвечают", — плачет Альфира Цай, жительница Троицка.
В начале весны застройщик подал заявление о признании себя банкротом. И без того медленная стройка замерла полностью. Это первый дом ЖК "Легенда". Самое достроенное здание комплекса. Правда, окна вставлены только с лицевой стороны. Внутри строение абсолютно пустое. А первые жильцы должны были заехать сюда 31 декабря 2016 года.
Одной из первых ключи должна была получить семья Кобельковых. Им обещали, что после заключения договора они заселяться в новое жилье уже через несколько месяцев. Поверив, Кобельковы продали свою двухкомнатную квартиру в районе метро "Академическая" и вложили все деньги в "Легенду". Теперь живут у родителей в деревне втроем в одной комнате с сыном инвалидом.
"Мы заплатили немаленькие деньги, нанимали специально адвоката, который следил за нашей ситуацией, чтобы не попасться, как многие дольшики до этого. Были уверены, что все будет нормально, тем более, что есть страховка. Цена за квартиру 5,5 миллиона. Думали, что все будет хорошо, но обернулось такой историей", — рассказывает Виктор Кобельков.
Жилищный комплекс "Легенда" подавал большие надежды и был даже признан лучшим проектом года в 2015 году. Малоэтажная застройка, итальянский стиль, искусственные пруды. По плану здесь должны быть и детский сад, и школа.
"Я пожертвовала воспитанием детей, после родов я буквально через два месяца вышла на работу, чтобы оплачивать ипотеку, чтобы достойно существовать мне и моим детям", — возмущается Галина Федорова.
"Материнский капитал был вложен в оплату первоначального взноса по ипотеке. Денежки ушли, маткапитал вложили, проценты по ипотеке платим, сколько еще будем платить — неизвестно, жилья нет", — жалуется Татьяна Спицына.
По проекту здесь должно было появиться семь жилых домов. В них уже продана половина квартир из 1300. От дольщиков инвестор получил почти 3 миллиарда рублей, а вложил в строительство только половину от этой суммы.
"У застройщика на сегодняшний день нет средств для того, чтобы закончить это строительство. Там еще есть и дыра в бюджете достаточно приличная, но с этой дырой уже будут разбираться компетентные органы", — объясняет Владимир Дудочкин, глава городского округа Троицк.
По словам застройщика, финансовые проблемы начались полтора года назад, когда банк, дающий им кредиты, лишили лицензии. Теперь ищут другого инвестора.
"Мы переподписали контракт с подрядной организацией, которая выходит на свои оборотные средства. Соответственно, у нас также дорабатывается инвестиционный контракт в целом на весь объект строительства. Соответственно, мы планируем в мае возобновить строительство", — уверяет Виктор Извеков, генеральный директор компании-застройщика.
Если застройщик не выполнит свои обещания в ближайшее время, то, по словам местной администрации, объект будет передан другой компании.