В Великом Новгороде обновили 28 пустующих муниципальных квартир для очередников
В нашем городе по-прежнему есть очередь на бесплатное муниципальное жильё. Эти квадратные метры предоставляются гражданам по договору социального найма. В 2024 году специалисты Городского хозяйства привели в порядок 28 помещений из числа освобождённого муниципального жилищного фонда. Они были переданы гражданам, стоящим на учёте как нуждающиеся в жилье. Ещё в 25 помещениях сделали ремонт по заявкам нанимателей.
Ремонт по требованию
В областном центре на сегодняшний день насчитывается 4 200 муниципальных квартир. Ремонт в них проводится за счёт средств бюджета города.
«Наши специалисты по заявлениям нанимателей приходят по адресу и обследуют квартиру. При наличии оснований ставим её в очередь. Если квартира находится в состоянии, требующем незамедлительного капитального ремонта, – например, провалился пол или возникли неисправности с газовым оборудованием, – мы немедленно приступаем к ремонту в приоритетном порядке», – объясняет начальник отдела контроля по эксплуатации и управлению жилищным фондом МКУ «Городское хозяйство» Марина НИКУЛИНА.
Представитель учреждения отмечает, что при капремонте всегда устанавливаются новые счётчики. Помимо этого, сотрудники обходят все муниципальные квартиры и определяют, где необходимы новые приборы. В минувшем году специалисты установили 211 счётчиков холодной и горячей воды.
В прошлом году Горхоз провёл капитальный ремонт в 25 муниципальных помещениях по заявкам граждан, и в уже упомянутых 28 пустующих квартирах. Ремонт последних обошёлся в 6 миллионов 300 тысяч рублей. Кроме того, 2 миллиона 100 тысяч рублей ушло на работы по обращениям граждан.
В этом году такое жильё приведут в порядок за 1 миллион 800 тысяч рублей. Более 5 миллионов рублей пойдут на ремонт квартир, которые пока остаются без жильцов. На текущий год объём работ сформирован, но он ещё может дополниться.
Восстановить стену
На минувшей неделе завершились основные работы в квартире дома № 28 на набережной Александра Невского: специалисты выровняли потолки, заменили проводку, газовое оборудование и сантехнику. В «однушке» теперь не только новые обои, но также двери и окна.
«Самым сложным было восстановить стену между кухней и комнатой, – её пришлось реконструировать. Также полностью поменяли полы и окна, заменили проводку и сантехнику. Это уже пятое муниципальное жильё, которое мы приводим в порядок», – рассказывает подрядчик, индивидуальный предприниматель Дмитрий МИРОНЕНКО.
Квартира на момент ремонта была свободна от жильцов, и подрядчик видит в этом большой плюс. Дело в том, что не все готовы переезжать на время ремонта. В таких случаях мастера работают поэтапно. Сначала они приводят в порядок одну комнату, затем переходят ко второй и так далее. Некоторые задачи решаются быстро, и рабочие справляются с ними всего за один день.
«Сейчас квартира в доме на набережной Александра Невского находится на стадии приёмки, которую проводят специалисты Городского хозяйства и администрации. Если вдруг обнаружатся недочёты, их устранят. Здесь большой объём работы проделан», – уточняет представитель Городского хозяйства Марина Юрьевна.
После приёмки работ квартиру предоставят людям, состоящим на учёте нуждающихся в жилье.
Право на метры
Чтобы встать в очередь на получение муниципального жилья, нужно пройти несколько этапов. Первый – обратиться в администрацию, где специалисты расскажут о перечне необходимых документов.
Затем необходимо подать заявление о признании нуждающимся в улучшении жилищных условий. Это можно сделать в администрации города, на Госуслугах или через МФЦ.
Согласно статье 51 Жилищного кодекса РФ, нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, не имеющие жилья в собственности, либо если условия их проживания не соответствуют обязательным требованиям. Кроме того, право на признание нуждающимся получает гражданин, площадь жилья которого меньше установленной нормы.
Кроме того, требуется подтвердить статус малоимущей семьи. Это делает администрация, исходя из размера среднего дохода на каждого члена и стоимости имеющегося имущества. Последнее включает в себя только недвижимость и автотранспорт.
«На учёте нуждающихся в жилых помещениях в администрации Великого Новгорода на сегодняшний день состоит 3046 семей», – информирует Светлана ГУСЕВА, начальник отдела управления по жилищным вопросам и социальной поддержке граждан городской администрации.
Получая квартиру по договору социального найма, человек не просто живет в ней. Он также обязан следить за состоянием жилья и выполнять текущий ремонт. Продавать, дарить, сдавать в аренду или использовать как залог можно только приватизированную квартиру. При этом после того, как жилплощадь перевели в собственность, налог на имущество, все расходы на содержание и капитальный ремонт несёт новый владелец. В помещениях, принадлежащих администрации, такие работы оплачиваются из бюджета города.
«Пока человек квартиру не приватизировал, он платит за само жильё и коммунальные услуги», – уточняет Светлана Леонидовна.
Отметим, что процесс получения квартиры по социальному найму – процесс не быстрый.
Фото Людмилы Степико
и из архива Дмитрия Мироненко