Платёжки из налоговой с новыми цифрами начнут приходить уже летом. Налог на недвижимость теперь зависит от кадастровой стоимости жилья, которая максимально приближена к рыночной. Какой будет сумма, можно узнать уже сейчас в инспекции или рассчитать самостоятельно. Для этого понадобится кадастровый номер объекта недвижимости.
Анастасия Антоничева, государственный налоговый инспектор отдела камеральных проверок №4 ИФНС №13 по г. Москве:
– Заходите на сайт Федеральной налоговой службы. В разделе "Налог на имущество физических лиц 2016" есть предварительный расчёт налога на имущество.
На новую схему расчёта налога перешли пока 28 регионов. Чем дороже квадратные метры, тем выше налоговая ставка. В столице, например, за квартиру стоимостью до 10 миллионов рублей придётся заплатить 0,1% от её стоимости, до 20 миллионов – 0,15%, до 50 миллионов – 0,2%.
Ирина Давидовская, заместитель директора Палаты налоговых консультантов:
– По разным видам объектов предусмотрены различные уменьшения налоговой базы. Допустим, если мы говорим о квартирах, то 20 метров от общей площади налогом не облагаются.
У комнаты не будут облагаться налогом 10 "квадратов", у жилого дома – 50. Может получиться так, что даже с учётом вычетов сумма покажется владельцу недвижимости неподъёмной. Не исключено, что кадастровая стоимость посчитана неверно и завышена. Ее можно оспорить. Из минусов – расходы на оценщиков, да и новая сумма всё равно будет временной.
Павел Ивченков, адвокат:
– Законом установлен срок, на который указывается эта кадастровая стоимость. А через пять лет будет проводиться оценка кадастровой стоимости объектов недвижимости. И кадастровая стоимость может измениться.
При этом и размер налога стоять на месте не будет. Каждый год, как говорят налоговики, он будет постепенно увеличиваться.
Александр Меньков, начальник отдела налогооблажения имущества физических лиц УФНС России по г. Москве:
– Закон вводит ограничения. В этом году вы будете платить только 20% от той стоимости, которая будет уплачиваться в 2020 году.
Права на льготы остались, но распространяться они будут не на всё имущество пенсионеров или инвалидов, как было раньше, а только на одну из квартир или дач. Например, если у льготника в собственности две квартиры, то за одну из них ему придётся платить полный налог.
