VSN Group: в январе объем сделок на первичном рынке Москвы сократился более чем на треть
В январе 2025 года на первичном рынке жилой недвижимости в границах старой Москвы в сегментах «комфорт» и «бизнес» было реализовано 4,2 тыс. квартир и апартаментов (по дате подписания ДДУ). В лотах в январе объем сделок по сравнению с декабрем 2024 года сократился на 36% и в кв. метрах – на 33%, подсчитали специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Group.
По итогам января 2025 года на первичном рынке в границах старой Москвы суммарный объем реализованного жилья составил 218,7 тыс. кв. м, что выше показателей аналогичного периода прошлого года на 20%. Суммарная выручка девелоперов по итогам месяца составила 87 млрд руб. Доля ипотечных сделок относительно декабря 2024 года выросла на 4%.
Минимальный размер реализованного лота в массовом сегменте по итогам января 2025 года составил 17,1 кв. м, при средней площади продаваемого лота 41,4 кв. м. В сегменте бизнес-класса самым компактным проданным объектом стал лот площадью 18,5 кв. м, средняя площадь при этом — 60 кв. м.
Лидерами спроса по итогам месяца в сегменте «комфорт» стали проекты «Кавказский бульвар», «Бусиновский парк» и «Лучи 2.0». Наиболее востребованные проекты бизнес-класса -это «Остров» (включая премиальные корпуса), «ЗИЛАРТ» и «Символ». В январе 2025 года стартовали продажи в одном жилом комплексе комфорт-класса серии «Мой Адрес» - на ул. Люблинской 113. Также в продажу вышли квартиры в комплексе бизнес-класса от Regions Development - Dream Riva.
«В январе спрос по сравнению с декабрем всегда демонстрирует более низкие показатели за счет длинных праздников, в которые россияне предпочитают отдыхать, откладывая решение жилищного вопроса на более поздний период. Пока мы не наблюдаем прогнозируемого обвала первичного рынка - даже с учетом фактора сезонности и существенного роста ипотечных ставок», — отмечает Яна Глазунова, генеральный директор VSN Group.
О компании
VSN Group – один из крупнейших игроков рынка недвижимости, специализирующийся на рынке первичной, вторичной и загородной недвижимости всех сегментов.
Компания основана в 2010 году и сегодня входит в ТОП-5 компаний рынка новостроек Москвы и Московской области.
VSN Group – динамично развивающая компания, с географией деятельности в Москве, Московской области, Ленинградской области, Краснодарском крае. В планах компании выход на новые рынки в других регионах РФ.
Сегодня в портфеле VSN Group – более 2,5 млн квадратных метров проектов в разной стадии реализации, среди которых: ЖК SET, ЖК «У реки. Эко Видное 2.0», ЖК CityZen, комплекс апартаментов «Аквилон SIGNAL» и др.
В 2024 году компания вышла на рынок коммерческой недвижимости и открыла департамент брокериджа, в рамках которого специалисты VSN Group будут оказывать услуги по подбору коммерческих помещений как в составе ЖК, так и в сегменте street-retail.
Ключевые направления компании: новостройки Москвы и Московской области, вторичная недвижимость, ипотечное кредитование, коммерческая недвижимость.
VSN Group – победитель профессиональных премий: Move Realty Awards, Рекорды Рынка Недвижимости, Urban Awards.
Среди клиентов и партнеров компании: MR Group, Capital Group, ГК «Кортрос», «Фонд развития территорий», БАНК ДОМ.РФ, ГК Balchug Estate, Группа «Аквилон» и др.