Топ-3 районов с самыми доступными квартирами

Специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Group провели исследование, в ходе которого были выявлены районы Москвы с самыми доступными квартирами. В январе 2025 года самый низкий ценовой диапазон зафиксирован в Северном административном округе (САО). В Молжаниновском районе студию площадью 22,3 кв. м можно было приобрести за 5,8 млн рублей. На втором месте – Южный округ (ЮЗАО), в котором минимальная цена за лот площадью 19,4 кв. м составляет 6,4 млн рублей. Замыкает тройку самых доступных предложений район Люблино (ЮВАО), где лот площадью 21 кв. м стоит от 6,6 млн рублей.

В топ-3 самых доступных жилых комплексов (ЖК) в январе 2025 года вошли:

1 место. ЖК «Молжаниново» (Молжаниновский р-он): студия площадью 22,3 кв. м за 5,8 млн рублей.

2 место. ЖК «Никольские луга» (Южное Бутово): минимальная цена за лот площадью 19,4 кв. м – 6,4 млн рублей.

3 место. ЖК «Светлый мир «Станция Л»» (Люблино): минимальная цена лота площадью 21 кв. м – 6,6 млн рублей.

Анализ VSN Group показал смещение ценового предложения от застройщиков по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. В январе 2024 года самая низкая стоимость была зафиксирована в Южном Бутово (ЖК «Никольские луга», 5,6 млн рублей). На втором и третьем местах расположились районы Молжаниновский (ЖК «Молжаниново», 6,5 млн рублей) и Митино (ЖК «Митинский лес» 6,6 млн рублей) соответственно.

К середине 2024 лидерство сохранил район Южное Бутово с проектом ЖК «Никольские луга» и минимальным бюджетом в 6,3 млн рублей, на вторую строчку поднялся проект в Люблино (ЖК «Светлый мир «Станция Л»», бюджет 6,5 млн рублей), а замыкал тройку лидеров проект ЖК «Лучи 2.0» в Солнцеве с предложением в 6,9 млн рублей.

«Престижность расположения жилых комплексов всегда играло и играет ключевую и определяющую роль для застройщиков, однако анализ рынка показывает, что девелоперы акцентируют внимание не только на престижности округов, но и на повышении доступности жилья для широкого сегмента населения. Таким образом, покупатели в Москве могут находить подходящие варианты новостроек без необходимости переплачивать за расположение в дорогих округах. Этот тренд, скорее всего, продолжит развиваться, что в свою очередь может повлиять на дальнейшую корректировку цен на жилье в столице.», отмечает Яна Глазунова, генеральный директор VSN Group.

О компании VSN Group

VSN Group – один из крупнейших игроков рынка недвижимости, специализирующийся на рынке первичной, вторичной и загородной недвижимости всех сегментов.

Компания основана в 2010 году и сегодня входит в ТОП-5 компаний рынка новостроек Москвы и Московской области.

VSN Group – динамично развивающая компания, с географией деятельности в Москве, Московской области, Ленинградской области, Краснодарском крае. В планах компании выход на новые рынки в других регионах РФ.

Сегодня в портфеле VSN Group – более 2,5 млн квадратных метров проектов в разной стадии реализации, среди которых: ЖК SET, ЖК «У реки. Эко Видное 2.0», ЖК CityZen, комплекс апартаментов «Аквилон SIGNAL» и др.

В 2024 году компания вышла на рынок коммерческой недвижимости и открыла департамент брокериджа, в рамках которого специалисты VSN Group будут оказывать услуги по подбору коммерческих помещений как в составе ЖК, так и в сегменте street-retail.

Ключевые направления компании: новостройки Москвы и Московской области, вторичная недвижимость, ипотечное кредитование, коммерческая недвижимость.

VSN Group – победитель профессиональных премий: Move Realty Awards, Рекорды Рынка Недвижимости, Urban Awards.

Среди клиентов и партнеров компании: MR Group, Capital Group, ГК «Кортрос», «Фонд развития территорий», БАНК ДОМ.РФ, ГК Balchug Estate, Группа «Аквилон» и др.