Навесная экономичность: вентфасады для «малоэтажек» и ИЖС — дань моде или продуманные инвестиции?

Популяризация использования навесных вентилируемых фасадов (НВФ) на объектах малоэтажного строительства и частного домостроения обрела новый масштаб. Прокомментировать, что послужило основой этой массовой тенденции, «Стройгазета» попросила одного из ведущих игроков отрасли. Своим экспертным мнением делится директор компании-производителя стальной подсистемы фасада ООО «Симплекс Фасад» Эдуард ПОЗДНЯКОВ:

Популяризация использования навесных вентилируемых фасадов (НВФ) на объектах малоэтажного строительства и частного домостроения обрела новый масштаб. Прокомментировать, что послужило основой этой массовой тенденции, «Стройгазета» попросила одного из ведущих игроков отрасли. Своим экспертным мнением делится директор компании-производителя стальной подсистемы фасада ООО «Симплекс Фасад» Эдуард ПОЗДНЯКОВ:

«Концепция продуманного фасада дома, подразумевающая первичные вложения в материалы и последующую экономию на эксплуатации, ремонте и энергоресурсах, закономерно получила свое развитие в сегментах индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и малоэтажного домостроения.

Основными причинами возросшей востребованности НВФ стали доступность материалов (облицовки и элементов крепления фасада) для покупки в розницу и острая необходимость решения вопросов энергоэффективности домов. Однако ИЖС и «малоэтажка» — это совершенно разные истории со своими подходами и задачами. Их необходимо рассматривать отдельно друг от друга.

НВФ для частного домостроения

Долгое время на рынке ИЖС преобладали сравнительно дешевые окрашенные или штукатурные фасады. Но, как показывает практика, даже при незначительном сроке эксплуатации (2-2,5 года) они частично или даже полностью теряют свой первоначально привлекательный вид. Реконструкция и обновление подобного фасада требует новых затрат на материалы и сами работы. Если сравнить первоначальную стоимость и количество вложений в доработку данных фасадов и те же параметры навесного вентфасада за период 10 и более лет, то стоимость и затраты на эксплуатацию последнего будут меньше, чем издержки на содержание «мокрых» и окрашенных аналогов. Безусловно, НВФ — это разумные инвестиции в свое спокойствие и экономию на содержание дома. Другими его неоспоримыми плюсами для частного дома являются простота и всесезонность монтажа, а также возможность установки на стены любого типа (исключение — SIP-панели).

Наиболее популярные облицовки для вентфасадов на частных домах — это бетонная плитка под клинкер и облицовочный кирпич (широко распространенные варианты — быстросъемный и под затирку), японские структурные панели и натуральный камень. Об этом мы можем судить, исходя из своих отгрузок подсистемы SIMPLEX FASAD. Вентфасад на бетонной плитке или японских структурных панелях может монтироваться как на вновь возводимых объектах, так и на обжитых домах. А вот вентфасад на натуральном камне обязательно потребует серьезного проектирования. Обычно из камня делают сложные и нестандартные формы стен и заборов вилл или коттеджей на основе заказанных архитектурных проектов. Навесной вентилируемый фасад способен воплотить любые задумки архитектора. Для своих клиентов «Симплекс Фасад», к примеру, предлагает и предоставляет разработку проекта КМД (конструкции металлические деталировочные), шеф-монтаж или же схемы раскладки подсистемы на каркасе и видеоинструкции по самостоятельной установке.

НВФ в малоэтажном строительстве

В этом сегменте навесной вентфасад, как правило, заложен на стадии «Архитектурное решение». Для подобных объектов «Симплекс Фасад» проводит полную проектную работу по КМД, выезд и консультации непосредственно на месте монтажа НВФ. В портфолио компании ряд самых известных в России малоэтажных жилых комплексов: «Доброград» во Владимирской области (где 80% НВФ от «Симплекс Фасада»), «Валентиновка парк» и «Бристоль» в Подмосковье и другие.

По нашим оценкам, наиболее популярными облицовками вентфасада для данной категории зданий являются бетонная и клинкерная плитка, керамогранит, японские структурные панели.

Популярность НВФ в «малоэтажке» обусловлена ключевыми преимуществами системы. К ним относятся:

- длительная безремонтная эксплуатация (мы, к слову, даем гарантию на свою подсистему — не менее 50 лет);

- защита несущих конструкций от воздействия внешних агрессивных природных факторов (температура, осадки, влажность и т. д.);

- повышенная звукои шумоизоляция;

- комфортная внутренняя среда для проживания за счет высокоэффективной звуко-, шумои термоизоляции;

- снижение затрат на отопление (общая экономия энергообеспечения здания может доходить до 30%);

- пожарная безопасность.

НВФ-перспективы

Сегодня мы видим огромный потенциал в возведении частных домов и малоэтажных объектов с вентфасадами. Так, только за 2022 год «Симплекс Фасад» отгрузила порядка 50 тыс. квадратных метров своей подсистемы на подобные сооружения. Причем ежегодно количество поставок в данный сегмент растет не менее, чем на 25%».