Глава Минэкономразвития решил проверить недвижимость всех россиян
В России будет проведена полная инвентаризация объектов недвижимости и земельных участков. Об этом рассказал министр экономического развития России Максим Орешкин на итоговом заседании коллегии Росреестра, сообщает KONKURENT.RU со ссылкой на «Интерфакс».
По словам министра, необходимо понимать характеристики каждого отдельного объекта и знать его реального владельца. Он пояснил, что большое количество объектов, построенных, например, до распада СССР, в реальности не имеют законных владельцев, или же власти о них не знают. «Очевидно, что нужно двигаться дальше и провести полную инвентаризацию объектов недвижимости, в первую очередь, земли», — сказал Орешкин.
В последний раз Минэкономразвития обращалось к проблемам недвижимости в прошлом году. Тогда Орешкин утвердил новый порядок определения кадастровой стоимости. Документ был направлен на решение ряда проблем, с которыми сталкивались правообладатели объектов недвижимости, а также региональные органы власти и органы местного самоуправления. Так, ранее действовавший порядок не содержал механизмов определения кадастровой стоимости: единых недвижимых комплексов; машино-мест; объектов незавершенного строительства.
Это, как отмечали в МЭР, создавало неравные условия использования объектов недвижимости. «Кроме того, применявшиеся механизмы в ряде случаев не позволяли определить кадастровую стоимость земельных участков», — указывали в ведомстве. Что, среди прочего, приводило к невозможности аренды таких земельных участков у публичных собственников: при объединении земельных участков или их перераспределении с нераспределенными землями устанавливалась непропорционально высокая кадастровая стоимость.
Напомним, что полномочия по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости с этого года целиком и полностью перешли к субъектам Российской Федерации. В Приморье оценку проводят специалисты «Центра кадастровой оценки Приморского края». Законодательство обязывает регионы до 2020 г. сформировать налоговую базу на основе кадастровой стоимости объектов недвижимости. А уже с 1 января 2020 г. она начнет применяться для исчисления налогов.