В нашей стране ежегодно появляются различные льготные ипотечные программы, где государство является главным спонсором. Конечно, в каждой программе есть свои нюансы. Сельские ипотечные кредиты, например, предназначены для поддержки развития сельского хозяйства в нашей стране.
Ипотека для молодых семей и материнский капитал направлены на повышение рождаемости.
А с другой стороны, дальневосточная ипотека рассчитана на то, чтобы обосноваться в дальневосточных регионах на более длительный срок.
В Дальневосточном федеральном округе насчитывается 81 город, крупнейшие из которых - Владивосток и Хабаровск. По условиям программы можно приобрести квартиру в любом из городов и сел Дальневосточного федерального округа. Однако важно понимать, что во Владивостоке, например, квартиры стоят довольно дорого.
Владивосток ночью. Источник: zabavniks.com
Давайте подробно рассмотрим все важные условия предоставления Дальневосточной ипотеки под 2%:
1. кредит можно получить с 1 декабря 2019 года по 31 декабря 2024 года. Отлично! Время еще есть.
сумма кредита составляет до 6 миллионов рублей!!! Кроме того, не более 85% стоимости квартиры может быть субсидировано. То есть, например, если вы покупаете квартиру стоимостью 7 миллионов рублей, то 1 миллион 50 тысяч рублей потребуется на первоначальный взнос, а 5,95 миллиона рублей - это сумма ипотечного кредита.
3. годовая процентная ставка составляет 2%, а остальная часть процентов компенсируется государством. Процентная ставка может быть ниже 2 процентов. Но процентная ставка может увеличиться, если нет регистрации жилья или договоров страхования жизни и имущества, а также если один из родителей получает или получал компенсацию процентов по другой программе государственной поддержки.
4 Какие объекты недвижимости можно приобрести: - приобретение вторичного жилья в данном населенном пункте, - строительство дома - приобретение квартиры в новостройке у организации.
5. срок кредитования: до 20 лет
6. требования к заемщику: Граждане РФ в возрасте до 35 лет каждый или один из родителей в возрасте до 35 лет и несовершеннолетний ребенок. Кроме того, заемщиком может быть дальневосточный обладатель гектара любого возраста.
7 Важно: По истечении 270 дней с момента регистрации права собственности на дом и до истечения пяти лет с момента регистрации ипотеки заемщик и его/ее супруг/супруга должны быть зарегистрированы в приобретаемом доме. Это означает, что вы не можете просто купить дом для перепродажи или коммерческого использования. Вам необходимо будет зарегистрироваться и проживать в доме (программа ориентирована на долгосрочное поселение в Дальневосточном регионе).
Чтобы оформить ипотечный кредит на Дальнем Востоке, вам необходимо обратиться в банк, для которого действует эта программа государственной поддержки.
