Доступность недвижимости для жителей регионов сократилась

Эксперты подсчитали, сколько должны откладывать россияне, чтобы накопить на квартиру.

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» выяснили, сколько должны откладывать жители регионов, чтобы накопить на квартиру. Они сопоставили цены на квартиры вторичного рынка с доходами населения и рассчитали, сколько придется копить среднему гражданину из каждого региона, если он не будет прибегать к ипотеке и станет откладывать всю свою зарплату.

«Средняя зарплата была взята из данных Росстата, цены на квартиры – из нашей собственной аналитики. Конечно, откладывать всю зарплату можно лишь при условии, что в семье работает второй человек, либо имея другие источники дохода, – рассуждает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – При расчетах мы также не учитывали инфляцию и другие факторы».

Оказалось, что легче всего накопить на собственное жилье людям в Магаданской и Чукотской областях – это займет менее 4 лет. Но есть один нюанс: высокие зарплаты там получают в основном те, кто приезжает на заработки вахтовым методом, а жилье покупают местные жители, у которых доходы не так велики.

В десятку самых «скоростных» регионов вошли в основном также «севера»: Мурманская область, республика Коми, Ямало-Ненецкий АО, Ханты-Мансийский АО, Камчатский край, Тюменская область, Еврейская АО и Архангельская область. В этих регионах, кроме последнего, откладывать в кубышку придется не более 5 лет.

А больше всех придется ждать жителям Севастополя – долгих 16 лет! Ибо, хотя в последние месяцы цены на недвижимость здесь падают, но с 2019 года квартиры выросли в цене на 52%, в то время как зарплата – всего на 16%. Жители Крыма в целом в таком же положении и должны будут копить 14 лет.

Похожая судьбина и у других приморских регионов: в Дагестане надо откладывать на квартиру 14,2 года, в Краснодарском крае – 13,3, в Калининградской области – 12,1 года. Дело в том, что при небольших доходах местных жителей на курортах держатся высокие цены на недвижимость – в расчете на покупателей из богатых регионов страны.

Горька участь и жителя столицы – 12,4 года. Ибо, хотя зарплата москвича одна из самых высоких в стране – 113 895 рублей в месяц, но и квартиры тут самые дорогие – в среднем целых 17 млн рублей! За три года зарплата обитателя столицы выросла на 18%, а квартиры подорожали на 27%.

В «долгую» десятку вошли также такие кавказские регионы, как Карачаево-Черкесия (12,2 года), Ингушетия (11,8 года), Северная Осетия (11,8 года) и Чечня (10,9 года).

В Санкт-Петербурге, согласно исследованию Mirkvartir.ru, копить нужно 10,3 года, в Подмосковье – 9,1, в Ленинградской области – 8,3.

В среднем россиянин, получая 61 879 рублей в месяц, накопит на квартиру стоимостью 4 732 579 рублей за 6,4 года. «Еще в 2019 году средний житель страны мог накопить на жилье за 5 лет – таким образом, доступность недвижимости существенно упала за три года, – делает вывод Павел Луценко. – Что неудивительно: зарплата населения за данный период выросла на 25%, в то время как квартиры подорожали на все 49%».

Срок накопления на квартиру по регионам РФ

№

Регион

Общая стоимость квартиры, руб.

Зарплата, руб./мес.

Срок накопления, лет

1

Москва

17009447

113895

12,4

2

Санкт-Петербург

9947862

80770

10,3

3

Севастополь

8198772

42641

16,0

4

Краснодарский край

7696729

48236

13,3

5

Московская область

7477386

68411

9,1

6

Сахалинская область

7078760

101872

5,8

7

Крым

6966157

41416

14,0

8

Калининградская область

6482561

44557

12,1

9

Ямало-Ненецкий АО

6315273

119453

4,4

10

Чукотский АО

6225696

133231

3,9

11

Амурская область

6148034

63737

8,0

12

Якутия

6050332

92589

5,4

13

Тыва

5983000

48492

10,3

14

Дагестан

5797821

34131

14,2

15

Приморский край

5797811

59690

8,1

16

Камчатский край

5710025

104441

4,6

17

Ленинградская область

5638389

56586

8,3

18

Забайкальский край

5549050

57413

8,1

19

Новосибирская область

5530083

51832

8,9

20

Ханты-Мансийский АО

5517971

104047

4,4

21

Татарстан

5439187

51332

8,8

22

Тюменская область

5215163

94343

4,6

23

Алтай

5153586

42685

10,1

24

Карачаево-Черкесия

5068197

34644

12,2

25

Магаданская область

5053569

109566

3,8

26

Ставропольский край

5047449

40649

10,3

27

Нижегородская область

4970892

46495

8,9

28

Бурятия

4855754

51371

7,9

29

Красноярский край

4772381

68335

5,8

30

Калужская область

4738638

50672

7,8

31

Северная Осетия

4609202

34473

11,1

32

Ростовская область

4564371

44733

8,5

33

Белгородская область

4517846

45587

8,3

34

Иркутская область

4497892

61473

6,1

35

Томская область

4430871

54159

6,8

36

Ингушетия

4398468

31100

11,8

37

Карелия

4364676

52996

6,9

38

Самарская область

4363272

46611

7,8

39

Воронежская область

4355204

45831

7,9

40

Чечня

4332754

33264

10,9

41

Хабаровский край

4330532

62202

5,8

42

Омская область

4243370

45363

7,8

43

Свердловская область

4238806

54517

6,5

44

Архангельская область

4188150

64913

5,4

45

Курская область

4030312

44925

7,5

46

Хакасия

4009595

52087

6,4

47

Тульская область

3977791

47964

6,9

48

Ярославская область

3964477

45232

7,3

49

Башкортостан

3958389

48392

6,8

50

Тамбовская область

3937798

37979

8,6

51

Алтайский край

3921662

38979

8,4

52

Рязанская область

3896696

44092

7,4

53

Тверская область

3891502

43422

7,5

54

Кабардино-Балкария

3882498

32932

9,8

55

Пензенская область

3871839

40279

8,0

56

Калмыкия

3865398

35162

9,2

57

Мурманская область

3843213

79308

4,0

58

Ивановская область

3799392

35060

9,0

59

Волгоградская область

3798295

41152

7,7

60

Орловская область

3793869

39768

7,9

61

Адыгея

3792335

39865

7,9

62

Костромская область

3760087

37702

8,3

63

Липецкая область

3753260

43368

7,2

64

Кемеровская область

3683374

55539

5,5

65

Астраханская область

3640179

44632

6,8

66

Вологодская область

3625097

49502

6,1

67

Псковская область

3601732

38070

7,9

68

Саратовская область

3579640

41183

7,2

69

Владимирская область

3558146

44551

6,7

70

Пермский край

3533858

49626

5,9

71

Кировская область

3525935

40173

7,3

72

Брянская область

3503985

39363

7,4

73

Марий Эл

3446809

42537

6,8

74

Ульяновская область

3429230

39984

7,1

75

Новгородская область

3356620

46173

6,1

76

Смоленская область

3337712

40425

6,9

77

Коми

3315736

64254

4,3

78

Удмуртия

3297462

44184

6,2

79

Мордовия

3264490

38604

7,0

80

Чувашия

3235606

40821

6,6

81

Еврейская АО

3191144

54264

4,9

82

Челябинская область

3161059

48132

5,5

83

Курганская область

2865927

39912

6,0

84

Оренбургская область

2763079

42600

5,4

Среднее

4732579

61879

6,4

Источник: mirkvartir.ru