Ипотечные долги: россияне в кабале
По данным аналитиков сервиса «Домклик», в 2023 году россияне стали дольше выплачивать ипотеку. Средний срок оформленных росcиянами кредитов на жилье вырос до 24 лет. В 2019 году этот показатель был на уровне 18 лет, в 2020-м — 19 лет, а в 2021-м — 21 год.Среди регионов самый большой срок выданной «Сбером» с начала года ипотеки — в Республике Ингушетия: 27 лет. На втором месте Краснодарский край и Тюменская область (по 26 лет). Еще в 12 регионах показатель составляет 25 лет.
В остальных регионах показатель находится в пределах от 21 года до 24 лет. Минимальный срок в 21 год отмечен в шести регионах: республиках Саха (Якутия) и Бурятия, Чукотском АО, Магаданской и Ивановской областях, а также в Приморском крае.
Рост среднего срока ипотечного кредита подтверждают и другие игроки рынка.
«Средний срок ипотечного кредита, то есть срок, на который люди первоначально оформляют ипотечный кредит, увеличивается. Сейчас он составляет примерно 24 года. По сравнению с 2019 годом, когда средний срок ипотечного кредита был около 18 лет, он вырос на шесть лет», — отмечает консультант по ипотечному кредитованию компании «Инком-Недвижимость» Ирина Векшина.
Однако, по словам члена гильдии риелторов Москвы Константина Барсукова, большинству россиян удается досрочно закрыть ипотеку за 10 лет.
«Срок выплат начал расти еще давно, в 2021 году вместе с поднятием цен. В среднем, сегодня россияне берут ипотечный кредит на 24 года. Это большой срок, который позволяет уменьшить ежемесячный платеж. В итоге люди все равно пытаются закрыть ипотеку досрочно. Но, если в 2015-2016 годах кредит выплачивали за 5-7 лет, то теперь это 10», — сказал Барсуков в интервью изданию «Лента.ру».
Он также отметил, что большинство россиян успешно справляются с ипотечными выплатами. Он добавил, что, как ни странно, в 2022 году процент просрочек по этому виду займов уменьшился.
«Ипотечные заемщики всегда самые дисциплинированные. Если по другим кредитам просрочки могут быть относительно высокими, то здесь это мизер, всего полпроцента. С чем связано уменьшение в 2022 году, сказать сложно», — заявил Барсуков.
Вот только почему растет средний срок выплаты ипотеки, если большинство россиян выплачивают ипотеку за 10 лет, уважаемый эксперт не объяснил.