Решение банков по льготной ипотеке прокомментировал полпред президента
Ряду министерств, Центробанку, ДОМ.РФ и кредитным организациям поручили подготовить предложения по возврату кредитования по базовым условиям.
В рамках рабочей поездки в Приморский край зампред правительства - полпред президента РФ в ДФО Юрий Трутнев провел совещание по предоставлению "дальневосточной и арктической ипотеки"."Решение о предоставлении льготной ипотеки на Дальнем Востоке принял президент Владимир Путин. "Дальневосточная и арктическая ипотека" выдается по ставке 2% годовых. На недавно прошедшем Восточном экономическом форуме глава государства еще раз подтвердил, что мы на этих условиях продолжаем кредитовать людей. К сожалению, мы получили информацию, что не всегда так происходит. Возможности для получения дальневосточной ипотеки ограничиваются. Надо разобраться в ситуации", - открыл совещание Юрий Трутнев.Программа активизировала строительство частных домов. Реализация специальной программы "Дальневосточная ипотека" началась пять лет назад. С ноября 2023 года программа стала доступна жителям Арктики. Благодаря беспрецедентным условиям программа является самой популярной в ДФО. Более 136 тысяч семей уже обеспечены жильем с помощью кредита по программе. Общая сумма выданных займов составила 640 миллиардов рублей. Эти деньги пошли в строительную отрасль макрорегиона. Благодаря повышенному спросу на жилье, в настоящее время на Дальнем Востоке строится более 7 миллионов квадратных метров многоквартирного жилья. В 2024 году стоимость жилья в ДФО впервые оказалась ниже среднероссийской."Дальневосточная и арктическая ипотека" активизировала строительство в частном секторе. 19,3 тысячи кредитов на общую сумму 108 миллиардов рублей банки выдали на цели индивидуального жилищного строительства. Сейчас средняя сумма кредита на ИЖС составляет 5,6 миллионов рублей. Люди ведут строительство в том числе на участках, полученных с использованием другой меры господдержки - программы "Гектар". Участники этой программы могут получить кредит без ограничений по возрасту и семейному положению.Условия программы неоднократно расширялись. Были включены новые категории: педагоги и медики, работники предприятий ОПК, участники СВО. Год назад программа расширена на Арктику.Для сохранения поддержки семей и квалифицированных рабочих кадров, влияющих в том числе на укрепление обороноспособности страны в сентябре президентом принято важное решение - сохранить ставку по программе на уровне, не превышающем 2% годовых.Банки ограничивают доступ. Вместе с тем, согласно публично доступной информации, а также многочисленным обращениям граждан, в октябре 2024 года банками принято решение об изменении условий получения кредита по программе - повышен минимальный размер первоначального взноса, взимаются комиссии с застройщиков и граждан, остановлено кредитование ИЖС. Принятые меры ограничивают доступ к льготной ипотеке для большинства целевых групп населения, что противоречит изначальной цели программы. По итогам совещания Юрий Трутнев поручил Минфину и Минвостокразвития совместно с Центробанком, ДОМ.РФ и кредитными организациями, участвующими в программе, подготовить согласованные предложения по возврату кредитования по базовым условиям, установленным условиями программы. "У правительства России нет возможности формулировать директивные решения по отношению к Банку России или кредитным организациям. В то же время банки предпринимают усилия, чтобы выдавать ипотечных кредитов меньше, поскольку говорят о том, что объем субсидирования, который предоставляется Минфином, не покрывает их издержек. На совещании обсуждался вопрос в том числе и с представителями Центробанка. Они не считают, что кредиты стали убыточными, но в других отраслях банки зарабатывают большую маржу, поэтому перекидывают денежную массу в ту сторону, где они могут больше заработать. Надо разбираться. Но то, в чем я уверен однозначно: поручение президента о сохранении льготной ипотечной ставки должно выполняться. В течение двух недель с министерством финансов, министерством РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики будет проведен анализ представленных предложений", - подвел итоги Юрий Трутнев.Информация и фото правительства Амурской области